南山区高新公寓房屋拆除工作正式启动

　　借着棚改的“东风”，老旧小区迎来涅槃再生。11月3日上午，随着南山区副区长保长汉的一声令下，两台挖掘机同时动工，标志着南山区高新公寓房屋拆除工作正式启动。这也是南山试点的首个棚户区改造项目，重建后，规划建设居住及配套设施总建筑面积约24.6万平方米。

　　深圳市住房保障署署长裘颖颖、副署长朱文，南山区副区长保长汉，区住建局局长刘昕，深圳市人才安居集团和南山人才安居公司主要负责人，以及参与项目前期工作的合作单位代表参加了启动仪式。

　　已完成交房1427套 计划今年底基坑开挖

　　高新公寓位于南山区白石路与科技南路交界处，是深圳市国土资源和房产管理局利用国土基金开发建设的大型综合住宅小区，是深圳市委、市政府为调整产业结构，实施二次创业而为高新技术产业园区服务的配套工程，于1998年竣工。土地面积约4.3万平方米，共8栋1828套房屋，其中政府产权公共租赁住房1517套，其余311套产权归属于14家企事业单位，实际居住人口约5000人。

　　由于规划单一，近年来，该公寓面临配套设施落后、综合环境较差、消防安全隐患突出等现实问题，日益不能满足南山高新园区人才房的需求，亟需改造。

　　南山区牢牢把握住国家加大对棚户区改造支持力度的战略机遇，决定对高新公寓进行改造，改善广大业主居住条件。该棚改项目按照“政府主导+国企实施+回迁房建设+人才住房建设”的模式开展，2017年8月，确定由南山人才安居公司作为项目实施主体。

　　在搬迁补偿安置方面，被搬迁人可选择产权调换、货币补偿、产权调换与货币补偿相结合3种方式进行补偿安置。该项目从意愿征集、工作方案制定、专项规划编制、搬迁安置补偿方案备案、谈判签约，直至搬迁交房，仅经历了430余天，创造了深圳棚改的“南山速度”。

　　南山人才安居公司副总经理王鹏透露，截至目前，高新公寓改造项目共1828套房屋中，已完成交房1427套（78%），剩下的北区401套将于12月初完成交房工作。

　　市人才安居集团总经理黄力平表示，以项目拆除动工为新起点，加快推进项目前期工作，在今年底前，实现基坑土石方工程提前开挖的目标。

　　提供约3800套人才保障房配套设施较完善

　　高新公寓棚改项目将高标准、高质量建设，致力于打造成全市棚改样板工程。按照规划，项目预计建设居住及配套设施总建筑面积约24.6万平方米。其中，建成安置房约8.5万平方米，人才住房约16.1万平方米。届时，可以为南山区提供约3800套人才保障房。

　　据介绍，高新公寓棚改项目周边配套设施较为完善。棚改后，还将计划建设1所18班小学、1所9班幼儿园、1个社区老年人日间照料中心、1处文化活动室、1处便民服务站等配套设施，为居民提供更加便利的居住体验。