市规划国土委罗湖管理局关于H2010099宗地规划设计条件变更事项公开展示的通告

　　H201-0099宗地位于罗湖区红桂横街以南，宝安南路以西，用地面积为6140.12平方米，原已核发深规土许LH-2017-0018号建设用地规划许可证。深圳富茅房地产开发有限公司申请在H201-0099宗地的西南侧增加车行出入口。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定，现将规划设计条件变更事项公开展示如下：

　　一、原规划设计条件

　　用地项目名称：中央军委政治工作部广州联络局用地；用地单位：深圳富茅房地产开发有限公司；用地位置：罗湖区红桂路红桂横街27号；用地性质为二类居住用地；总用地面积6140.15平方米；计容总建筑面积31437平方米（商业2000平方米、社区管理用房300平方米、物业服务用房100平方米、住宅29037平方米）；建筑容积率≦5.12；建筑覆盖率≦40%；建筑高度或层数：≤100米；建筑间距：满足《深标》及相关规范要求；总体布局及建筑退线：1.建筑高度要求：塔楼不大于100米，裙房高度不大于10米；2.建筑覆盖率要求：一级建筑覆盖率≤40%，二级建筑覆盖率≤25%；绿化覆盖率要求：绿化覆盖率≥40%；3.建筑退线要求：各边一级退线≥6米、二级退线≥9米，且与部队相邻侧的退线距离应在项目报建前取得部队书面同意意见。

　　车行、人行出入口均位于用地北侧；停车位300个。备注：1.本用地位于地铁建设规划控制区内，为确保地铁工程安全，该项目建设单位有关设计和实施方案需事先征得地铁公司同意。2.本项目雨水年径流总量控制率为70%。3.本项目须按机动车泊位数的30%配建慢速充电桩，并100%预留建设安装条件。4.用地东北角结合地铁走向设置600平方米绿地（须对外开放）。

　　二、变更后规划设计条件

　　由于H201-0099宗地南侧规划道路尚未实施，为解决周边相邻地块的出行问题，本次变更后的规划设计条件是在原规划设计条件不变的情况下增加备注5：“在H201-0099宗地南侧规划道路开通前，该宗地须为周边相邻地块提供出行便利”。

　　三、公示地点

　　（一）深圳市规划和国土资源委员会罗湖管理局

　　地址：福田区新闻路69号山海大厦一楼展厅

　　（二）项目现场

　　罗湖区红桂路红桂横街27号实地剑兰郡项目现场

　　（三）深圳市规划和国土资源委员会门户网站

　　http://www.szpl.gov.cn

　　四、公示时间

　　为期10个自然日，自2018年7月2日至2018年7月11日止。

　　五、意见反馈

　　（一）公示期间对该调整有任何意见或建议，请以书面形式反馈至深圳市规划和国土资源委员会罗湖管理局行政服务窗口，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需附每位反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　六、联系方式

　　深圳市规划和国土资源委员会罗湖管理局规划科

　　联系人：王工

　　联系电话：83136302

　　***：H201-0099宗地位置示意图

　　深圳市规划和国土资源委员会罗湖管理局

　　2018年7月2日

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H201-0099宗地位置示意图.jpg