广州市规划和自然资源局国有土地使用权网上挂牌出让公告（穗规划资源挂出告字〔2020〕63号）

　　经广州市番禺区人民政府批准，广州市规划和自然资源局番禺区分局以挂牌方式出让１宗地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

　　（一）地块出让条件

　　１．拟建产业为兽用药品、生物科技研发及相关产品制造产业，符合番禺区产业规划。

　　２．竞买人须承诺，项目自土地成交之日起１年内动工，在开工之日起３年内竣工，并于２０２４年投产（运营），２０２７年达产。

　　３．竞得人在项目建成投产后年营业额不低于５６０００万元人民币，年纳税额不低于６３５０万元人民币。

　　４．竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与广州市番禺区科技工业商务和信息化局签订《番禺区产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的***。

　　５．竞得人自取得土地的第４年起连续１０年，由广州市番禺区科技工业商务和信息化局每２年对项目效益进行一次核定，该项目的投产年期、达产年期、达产后年产值、节能指标、供后监管评价时点、评价要求和评价未达标的整改及处理措施以竞得人与广州市番禺区科技科技工业商务和信息化局最终签订的《番禺区产业建设项目履约监管协议书》为准。

　　６．竞得人须在广州市番禺区办理工商注册及税务登记。竞得人承诺在土地出让年限内工商注册地、税务征管关系、主营业务和统计关系不得迁出番禺区。

　　７．竞得人可按相关规定申请产业用房分割登记、转让，分割转让的产业用房须用于引进产业链关联的优质产业项目，有关产业项目须在广州市番禺区注册成立独立法人资格的公司，受让对象需经番禺区人民政府批准。竞得人物业自持比例不低于总建筑面积扣除配套设施面积后的６０％，如需变更地块实际持有人股权须报番禺区人民政府批准同意。

　　８．本出让地块不得实施“三旧”改造，不得擅自变更产业发展方向。

　　９．竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的３０％，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定。

　　１０．竞得人必须在项目开工前完成节能审查，并自觉配合能源管理部门的事中事后监管。项目的建设方案、用能工艺、用能设备等必须符合国家、省、市有关节能标准和规范，采用可行的节能技术和产品，单位产品（增加值）能耗原则上要达到国际或国内效能先进水平。

　　１１．地块投资强度不得低于６７００元／平方米。

　　１２．环评要求依照《广州市生态环境局番禺区分局关于征询番禺区化龙镇ＨＬ１８Ｇ－０６化龙大道西侧地块环保意见的复函》（穗番环函〔２０２０〕８１号）执行。

　　（二）地块其他出让条件如下：

　　１．付款方式：合同签订之日起３０日内一次性付清出让价款。

　　２．交地时间：土地成交之日起２个月内由广州市番禺区土地开发中心完成具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必须的基本条件后进行交地。

　　３．开工时间：土地成交之日起１年内开工。

　　４．竣工时间：开工之日起３年内竣工。

　　５．土地使用权出让年限为：工业用地５０年。

　　具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

　　二、中华人民共和国境内的法人、其他组织可申请竞买，不接受自然人或联合体竞买。

　　竞买人应具备的其他条件：

　　（一）竞买人或其关联公司应从事“饲料、添加剂的生产和技术开发、技术服务”，且具备“国家级企业技术中心”资格、博士后科研工作站等国家级研发平台资格。

　　（二）竞买人或其关联公司须为上市公司，且具备中国企业联合会、中国企业家协会评定的２０１９年度中国企业５００强、２０１９中国制造业企业５００强。

　　（三）凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书、提交行业及竞买资格的相关证明材料。

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

　　四、时间安排

　　（一）公告时间：２０２０年８月７日至２０２０年８月２６日

　　（二）网上申请时间：２０２０年８月７日至２０２０年８月２６日１７时

　　（三）缴交保证金时间：２０２０年８月７日至２０２０年８月２６日１７时

　　（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：２０２０年８月２７日至２０２０年９月７日１０时

　　（五）限时竞价时间：２０２０年９月７日１０时起

　　五、其他需要公告的事项

　　（一）本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易新系统（ｈｔｔｐｓ：／／ｔｋｊｙ．ｇｚｇｇｚｙ．ｃｎ／ＳｉｇｎＯｎＳｅｒｖｌｅｔ）进行。竞买申请人必须先行办理ＣＡ数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

　　（二）《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》《ＣＡ数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｇｚｇｇｚｙ．ｃｎ／）服务指南栏目的办事指引中并认真阅读。

　　（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　　（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

　　（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）。

　　（七）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业网上交易系统后进行，具体详见《土地竞价移动端操作手册》。

　　（八）网上交易结束后，竞得人于２个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州公共资源交易中心。出让方将对上述材料进行审核，并于２０２０年９月１８日１７时前予以确认。

　　（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起２个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

　　（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（ｗｗｗ．ｇｚｇｇｚｙ．ｃｎ）土地矿产专栏及广州市规划和自然资源局网站的土地交易信息中浏览（网址：ｗｗｗ．ｇｚｌｐｃ．ｇｏｖ．ｃｎ）。

　　六、联系方式

　　（一）出让方

　　名称：广州市规划和自然资源局番禺区分局

　　地址：广州市番禺区大龙街清河东路石岗东村段２１５号

　　联系人：杜先生，联系电话：（０２０）３４５８８６３４

　　（二）交易机构

　　名称：广州公共资源交易中心

　　地址：广州市天河区天润路３３３号，邮编：５１０６３０

　　对外办公时间：工作日８：３０～１２：００，１４：００～１７：３０

　　服务热线：

　　１．业务咨询：（０２０）２８８６６０００

　　２．ＣＡ数字证书及电子签章：（０２０）２８８６６０００

　　３．项目联系人：车先生、蒋先生，联系电话：（０２０）２８８６６１８０、２８８６６０４７

　　４．网上交易系统技术支持电话：（０２０）２８８６６０００

广州市规划和自然资源局番禺区分局

２０２０年８月７日