芝罘岛街道积极落实住房保障政策

　　自新的住房保障政策实施以来，为了让辖区群众更好地享受政府的惠民政策，保证政策的顺利实施，芝罘岛街道始终坚持关注民计民生，大力加强住房保障工作，通过加强业务培训、提升服务品质等手段切实帮助低收入家庭解决住房困难问题。同时，芝罘岛街道积极配合市住房保障中心和芝罘区住建局将新的政策宣传落实到位，现已累计为1500余户辖区住房困难家庭办理了住房保障，每月申领到了120至700元不等的住房补贴。近日，街道住房保障窗口服务人员结合日常办理工作，对群众关注度较高、易于产生误解的问题进行了梳理。

　　申请住房保障的中等偏下和低收入住房困难家庭，必须符合哪些条件？

　　必须同时符合下列条件：

　　1.申请人具有芝罘区或莱山区城市常住户口3年以上。2.家庭成员人均年收入不超过29660元。

　　3.家庭成员在本市市区无自有产权房屋，或自有产权房屋建筑面积低于50平方米且人均建筑面积低于15平方米。

　　4.属未婚人员提出申请的，申请人须年满25周岁。

　　办理住房保障备案登记需要携带哪些材料？

　　办理住房保障备案登记需在正常工作日期间，由申请人持家庭成员身份证和户口簿到户籍所在地的街道办事处住房保障办事窗口填写《住房保障备案登记表》。

　　每户保障家庭的保障面积是什么标准？

　　每户保障家庭的保障面积以下列标准与其自有产权房屋的建筑面积之差计算：

　　(1)家庭成员1人的，为建筑面积30平方米；

　　(2)家庭成员2人的，为建筑面积40平方米；

　　(3)家庭成员3人及以上的，为建筑面积50平方米。

　　办理好住房保障后能拿到多少租赁补贴？

　　每户保障家庭的住房租赁补贴标准，按其保障面积分类如下：

　　1.最低生活保障家庭，每人每月建筑面积每平方米14元；

　　2.低保边缘家庭，每人每月建筑面积每平方米11元；

　　3.家庭成员人均年收入低于23728元(含)，不含上述(1)、(2)款的家庭，每人每月建筑面积每平方米7元；

　　4.家庭成员人均年收入23728元(不含)至29660元(含)的家庭，每人每月建筑面积每平方米4元。

　　保障家庭实际领取的住房租赁补贴金额，最高不得超过所承租住房的租金。保障家庭承租保障性住房的，须及时、足额缴纳保障性住房租金，再按月发放住房租赁补贴。

　　保障房的分配按什么什么顺序？

　　对提出申请的家庭，由市住房保障中心采取综合评分的方式，确定轮候选房顺序。综合评分按下列因素计算：

　　1.申请人夫妇平均年龄，占20分。60岁及以上为满分，积分年龄精确到天，不足60岁的积分公式为：20×平均年龄天数/(60×365)。

　　2.申请人夫妇落户时间，占20分。以夫妇双方当中落户时间长的一方为准，60年及以上为满分，计分时间精确到天，不足60年的,计分公式为：20 x落户时间天数/( 60 x 365 )。

　　3.家庭人均年收入，占20分。其中，低保家庭20分；低保边缘家庭(家庭人均年收入低于7800元)17分；家庭人均年收入7800元—23728元(含)14分；家庭人均年收入23728元—29660元(含)10分。

　　4.家庭人口数量，占20分。其中，1人户10分、2人户15分、3人户(含)以上20分。

　　5.家庭人均现住房建筑面积，占20分。计分公式为：20x (15-人均住房建筑面积)/15。

　　6.对属于有关部门认定的市级以上劳模、烈军属、残疾人家庭以及在房屋征收范围内无经济能力回购产权调换房屋的被征收人家庭给予相应加分。其中，市级(含)以上劳模加5分；烈军属加5分；在房屋征收范围内无经济能力回购产权调换房屋的被征收人家庭加5分，一等残疾加5分，二等残疾加4分，三等残疾加3分，四等残疾加2分。一个家庭满足多项加分条件的，可以累积加分。

　　申请家庭的综合评分为上述各项因素的得分之和。申请家庭的轮候选房顺序，按综合评分高低确定。属于无房户的，优先确定轮候选房顺序。(张轩华  戴至华)