区地税局黄埔区存量房交易市场受新政刺激税收增长5357
黄埔区地税局二季度存量房交易剔除一次性税源影响后,创税1362万元,同比增长53.57%。呈现三大特点:一是政策推动强劲回暖。年后央行颁布“三降”(降准、降息、降二套房首付比例),3月30日颁布实施的“个人住房转让营业税免征年限5年调整为2年”等利好政策有效释放购房需求,扭转第一季度颓势强劲“回暖”。二是改善型购房增加。受新政导向,二季度黄埔区存量房住宅成交面积同比增长87.05%,高于销售套数增长率二十个百分点,单套平均面积同比增长10.34%,90平方米以上存量房成交套数占交易总量比例同比上升九个百分点,自住改善型购房比例渐涨。三是整体量价趋涨。二季度黄埔区存量房成交套数同比增长69.5%,合同均价同比略涨一成。其中六月存量房成交套数及金额分别同比上涨50.12%及18.74%,创上半年最高值,量价齐涨趋势明显。受利政策松绑、经济环境放宽,市场信心逐渐回升,预计下半年,刚性需求尤其是改善型需求将持续释放,结构性上涨或成趋势。