老赖意外死亡法院拍卖房产还债

　　男子石开山从女子龙永凤手中借款60万元，逾期不还，被龙永凤告上法庭，法院判决石开山偿还债务，并由龙永凤享有石开山一套房产的优先受偿权。昨（14）日，记者从顺庆区人民法院获悉，因石开山意外死亡，该院执行局决定拍卖其房产，用于偿还其欠下龙永凤的债务。

　　借款60万元逾期不还

　　男子石开山家住顺庆区。2014年7月21日，石开山找到龙永凤借款60万元，并出具了借条，约定1个月内偿还。借款时，石开山将他名下一套小区房作为抵押，并办理了相关手续。但借款期限届满后，龙永凤多次向石开山催收欠款，石开山却一直未予偿还。

　　2015年1月29日，龙永凤向顺庆区人民法院提起民事诉讼，将石开山告上法庭，请求法院判令被告石开山立即偿还借款60万元及利息，并对抵押物即石开山的一套房产享有优先受偿权。

　　当天，该院依法适用简易程序对本案进行了公开开庭审理。在审理过程中，经法官组织调解，原被告双方自愿达成了调解协议：被告石开山在领取调解书之日起3日内偿还原告龙永凤借款60万元；原告龙永凤对被告石开山所有的小区房享有优先受偿权；原告龙永凤自动放弃要求被告石开山支付借款利息的主张。

　　欠债人死亡法院拍卖房产

　　然而，3天之后，石开山并未履行还款协议，龙永凤遂于2016年2月向顺庆区人民法院申请强制执行。

　　后来，在法院对石开山进行强制执行时，石开山已于此前意外死亡，只遗留下住房一套，无继承人。为保障债权人合法权益，执行法官遂决定通过评估拍卖其遗产清偿债务。

　　2017年3月上旬，执行法官联系到当地派出所民警、社区干部及小区物业管理人员，以及评估公司职员，一起到石开山生前所在小区，强制打开石开山的房屋门锁，入室进行了价格评估。评估工作完成后，将于近日对房屋进行公开拍卖。