新户镇多措并举探索实施农村土地经营权抵押贷款
一是夯实基础,抓好农村土地确权登记颁证。自2014年9月启动实施了农村家庭承包土地确权颁证,制定了《新户镇农村土地确权颁证工作方案》,明确了工作程序、要求和问题解决方法,全镇共确权74个村,确权面积10.2万亩,确权户数8092户,3万多份档案分四类装订成册,装订档案700多盒,为产权交易工作开展奠定了良好的基础。
二是建立平台,保障产权交易工作顺利开展。建设了80平方米的产权交易大厅,厅内配有电子显示屏、打印机等设施,悬挂相关制度和工作流程,设置了产权交易咨询、信息发布、受理、组织交易等4个窗口,成立了组织机构,配备了专职人员,具体负责交易信息的收集、发布、实施和经营权抵押信息工作,并指导全镇土地依法、有序、合理流转。
三是宣传发动,引导经营主体申领经营权证和办理抵押贷款。借助于50亩以上种植大户申报2015年小麦种植补贴的有利时机,对74家种植大户进行了政策宣传讲解,同时对全镇81家合作社和18家家庭农场通过村干部进行了入户宣传,进一步增强了经营主体的认知度,维护了自己的权益。
四是规范运作,促进经营主体的抵押贷款工作。按照业务范围,修订完善了《农村土地经营权证审核鉴定表》、《登记册》以及农村产权交易平台信息公告模板等标准文本资料。目前,共有东风、鑫利、五谷丰、国锋4家家庭农场和正邦、裕丰、绿源林首3家农业企业以及种植大户郭建民均办理了农村土地经营权证,其中,裕丰公司已办理了抵押贷款,贷款金额200万元,抵押土地17343.94亩。除鑫利家庭农场和种植大户郭建民无贷款需求外,剩余已颁证的6家均有贷款需求,共计划需求贷款1200万元。另外,新盈食用菌农民专业合作社、浩昱家庭农场和种植大户王甲明正在积极申请办理经营权证书。(高志刚)