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钟祥市人民政府关于公布实施钟祥市公示地价体系建设成果的通知

Admin - admin 于2022年08月17日发表

2019年12月，我市编制的钟祥市公示地价体系建设成果通过了荆门市自然资源和规划局专家组验收。2020年4月，荆门市自然资源和规划局《关于钟祥市公示地价体系建设成果的批复》（荆自然资规批〔2020〕12号）批准我市执行该成果确定的公示地价标准。为进一步加强地价管理，规范土地价格体系，引导土地市场健康发展，经市政府研究同意，现将该公示地价体系建设成果予以公布，自公布之日起实施。

***：1.钟祥市城区土地级别与基准地价更新成果

2.钟祥市乡镇土地级别与基准地价更新成果

3.钟祥市城区标定地价体系成果

钟祥市人民政府

2020年7月8日

***1 钟祥市城区土地级别与基准地价更新成果

表1 钟祥市城区基准地价内涵表

用途内容	估价基准日	设定容积率	年限	开发程度	土地权利类型
商服用地	2018年6月30日	2.2	40年	六通一平	国有出让土地使用权
住宅用地	2018年6月30日	2.0	70年	六通一平	国有出让土地使用权
工业用地	2018年6月30日	1.0	50年	五通一平	国有出让土地使用权
公共服务项目用地（一类）	2018年6月30日	1.5	50年	六通一平	国有出让土地使用权
公共服务项目用地（二类）	2018年6月30日	1.0	50年	五通一平	国有出让土地使用权

注：1.“六通一平”指：通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气及宗地内平整;

2.“五通一平”指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内平整；

3.公共服务项目用地（一类）包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地；

4.公共服务项目用地（二类）包括公共设施用地、公园与绿地。

表2 钟祥市城区基准地价结果表

单位：元/平方米

级别用途	Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	IV级
商服用地	2428	1569	1066	709
住宅用地	1380	990	685	450
工业用地	433	327	232	162
公共服务项目用地（一类）	686	516	376	250
公共服务项目用地（二类）	409	312	222	160

***2

钟祥市乡镇土地级别与基准地价更新成果

表1 钟祥市乡镇基准地价内涵表

内容用途	估价基准日	设定容积率	开发程度	年限	土地权利类型
商服用地	2018年6月30日	1.6	五通一平	40年	出让国有土地使用权
住宅用地	2018年6月30日	1.5	五通一平	70年	出让国有土地使用权
工业用地	2018年6月30日	1.0	三通一平	50年	出让国有土地使用权
公共服务用地（一类）	2018年6月30日	1.2	五通一平	50年	出让国有土地使用权
公共服务用地（二类）	2018年6月30日	1.0	五通一平	50年	出让国有土地使用权

注：1.“五通”一平指红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯及红线内宗地内平整；

2.“三通”一平指宗地外通路、通电、通上水及宗地内平整；

3.公共服务项目用地（一类）包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地；

4.公共服务项目用地（二类）包括公共设施用地、公园与绿地。

表2 钟祥市乡镇基准地价结果表

单位：元/平方米

镇名	土地类型	Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级
胡集镇	商服用地	710	520	390
	住宅用地	535	416	312
	工业用地	330	280	156
	公服服务项目用地（二类）	549	419	330
	公服服务项目用地（二类）	310	259	155
南湖原种场	商服用地	685	483	314
	住宅用地	527	374	267
	工业用地	299	223	156
	公服服务项目用地（二类）	447	315	267
	公服服务项目用地（二类）	287	214	155
石牌镇	商服用地	683	480	312
	住宅用地	525	371	266
	工业用地	296	249	155
	公服服务项目用地（二类）	444	338	266
	公服服务项目用地（二类）	284	239	155
双河镇	商服用地	682	477	310
	住宅用地	504	356	258
	工业用地	293	248	155
	公服服务项目用地（二类）	426	324	258
	公服服务项目用地（二类）	282	238	155
文集镇	商服用地	661	469	306
	住宅用地	488	348	257
	工业用地	287	213	155
	公服服务项目用地（二类）	411	318	257
	公服服务项目用地（二类）	276	205	155
九里回族乡	商服用地	659	467	304
	住宅用地	486	347	255
	工业用地	285	212	155
	公服服务项目用地（二类）	411	317	255
	公服服务项目用地（二类）	274	204	155
柴湖镇	商服用地	***6	440	286
	住宅用地	481	340	246
	工业用地	282	209	153
	公服服务项目用地（二类）	407	312	252
	公服服务项目用地（二类）	272	201	153
旧口镇	商服用地	***5	438	285
	住宅用地	480	339	245
	工业用地	282	240	153
	公服服务项目用地（二类）	422	309	245
	公服服务项目用地（二类）	271	231	153
洋梓镇	商服用地	608	437	278
	住宅用地	435	308	227
	工业用地	2***	198	153
	公服服务项目用地（二类）	383	281	227
	公服服务项目用地（二类）	254	190	153
冷水镇	商服用地	605	432	275
	住宅用地	432	305	225
	工业用地	263	195	153
	公服服务项目用地（二类）	380	278	225
	公服服务项目用地（二类）	253	187	153
长寿镇	商服用地	595	424	270
	住宅用地	425	300	221
	工业用地	258	193	153
	公服服务项目用地（二类）	374	273	221
	公服服务项目用地（二类）	248	185	153
丰乐镇	商服用地	579	414	262
	住宅用地	420	300	222
	工业用地	255	189	150
	公服服务项目用地（二类）	383	273	222
	公服服务项目用地（二类）	245	182	150
东桥镇	商服用地	573	411	261
	住宅用地	419	294	218
	工业用地	253	188	150
	公服服务项目用地（二类）	381	269	218
	公服服务项目用地（二类）	243	181	150
磷矿镇	商服用地	565	402	253
	住宅用地	398	281	207
	工业用地	252	187	150
	公服服务项目用地（二类）	363	257	207
	公服服务项目用地（二类）	242	180	150
客店镇	商服用地	526	347	222
	住宅用地	342	246	183
	工业用地	247	183	150
	公服服务项目用地（二类）	312	225	183
	公服服务项目用地（二类）	237	176	150
张集镇	商服用地	512	339	216
	住宅用地	339	243	180
	工业用地	242	180	150
	公服服务项目用地（二类）	309	222	180
	公服服务项目用地（二类）	233	173	150
长滩镇	商服用地	496	330	213
	住宅用地	332	237	177
	工业用地	236	173	150
	公服服务项目用地（二类）	303	216	177
	公服服务项目用地（二类）	227	166	150
官庄湖管理区	商服用地	490	322	208
	住宅用地	327	233	171
	工业用地	232	171	150
	公服服务项目用地（二类）	299	212	171
	公服服务项目用地（二类）	223	1***	150

***3

钟祥市城区标定地价体系成果

钟祥市城区标定地价信息公示表

评估基准日：2019年1月1日单位：平方米、元/平方米

序号	标准宗地编码	位置和名称	用途	面积	容积率	土地级别	开发程度	设定使用年限	标定地价（元/平方米）	楼面地价（元/平方米）
1	420881S5000101	郢中阳春大街东侧（雅斯国际）	商服	12099.6	4	Ⅰ级	六通一平	40	6084.85	1521.21
2	420881S5000201	郢中王府大道东侧（福馨缘大酒店）	商服	2847.96	4.28	Ⅱ级	六通一平	40	4186.36	978.12
3	420881S5000301	郢中镇显王路南侧（五金机电城）	商服	59838.8	0.94	Ⅱ级	六通一平	40	1370.26	1457.72
4	420881S5000401	郢中王府大道西侧（钟祥红星广场）	商服	150441.52	1.89	Ⅲ级	六通一平	40	1325.51	701.33
5	420881S5000501	郢中西环二路西侧（华中国际车城）	商服	183003.6	1.56	Ⅲ级	六通一平	40	1081.65	693.37
6	420881Z7000101	郢中石城大道北侧（金都国际）	住宅	27247.3	6.74	Ⅰ级	六通一平	70	3680.84	546.12
7	420881Z7000201	郢中莫愁大道（莫愁国际）	住宅	83102.8	3.3	Ⅱ级	六通一平	70	2251.31	682.21
8	420881Z7000301	郢中安路府路东端北侧（皇城1号）	住宅	50935	3.2	Ⅱ级	六通一平	70	1744.04	545.02
9	420881Z7000401	皇庄建设大道西（世纪阳光）	住宅	6044.5	1.8	Ⅲ级	六通一平	70	1424.36	791.31
10	420881Z7000501	镜月湖大道南侧（天赐蓝湾）	住宅	66666.4	2.35	Ⅲ级	六通一平	70	1456.98	619.99
11	420881Z7000601	南湖棉花原种场（南湖佳苑）	住宅	51798	3	Ⅳ级	六通一平	70	994.62	331.54
12	420881G6000101	西环二路南（钟祥汇源食品）	工业	142719	1.0	Ⅱ级	五通一平	50	288.89	——
13	420881G6000201	郢中莫愁湖、皇城村王府大道东（湖北凯瑞特投资）	工业	39934	0.7	Ⅲ级	五通一平	50	215.84	——
14	420881G6000301	西环三路以南（湖北天隆服饰）	工业	418***	1.0	Ⅲ级	五通一平	50	211.3	——
15	420881G6000401	钟祥经济开发区西环四路（湖北浩伟科技）	工业	46786.6	1.0	Ⅲ级	五通一平	50	211.46	——
16	420881G6000501	皇庄董家巷（钟祥卫国粮油）	工业	30826	1.0	Ⅳ级	五通一平	50	170.33	——
17	420881G6000601	南湖原种场建设大道东（钟祥众兴玻璃钢）	工业	33333.3	0.7	Ⅳ级	五通一平	50	174.37	——

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2023-10-22 08:44:42重新编辑

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钟祥市人民政府关于公布实施钟祥市公示地价体系建设成果的通知

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