2018年关于尽快创新科学立法深圳市区分所有建筑物管理法（条例）的建议

　　深圳市福田区政协五届一次会议提案

　　第20180133号 

　　案    由：关于尽快创新科学立法《深圳市区分所有建筑物管理法（条例）》的建议

　　分    类：社会管理子分类：生活安全

　　主 题 词：

　　提 案 人： 陈孝悦 (共1名)

　　办理单位：分办: 规土委直一分局,住建局 

　　内    容： 

　　鉴于深圳市正在由近四十年建筑物大规模的“建设主导期”向“建筑物管理期”转变过程中；由社会发展、经济发展、生态管理的时代需求；谨建议深圳市创新立法、先导全国、科学立法：《深圳市建筑物管理法（条例）》。建议尽快先导科学立法其中的《深圳市区分所有建筑物管理法（条例）》（含业主大会组织法律法规条款）。

　　办    法：

　　一、全国、深圳市急需出台《建筑物管理法（条例）》。在相关建筑物建设过程，国家、市有近五十个法律法规。而在建筑物管理使用中，一个法律法规都没有。只有一个部令：《城市危险房屋管理规定》。现在我们不研究、不建立、不制定相关“建筑物管理法”、特别是“区分所有建筑物（住宅小区建筑物）管理法”的法律法规，有可能在未来一个城市的经济也许会被建筑物管理相关问题拖垮。没有（明确）人管（区分所有）建筑物，这真是一件很可怕的事情。

　　二、为确保深圳市经济发展、科技创新、确保城市建筑物长治久安：明确建筑物产权人、明确管理责任人。现在是将区分所有建筑物管理权还给业主的最佳窗口期。（全国近二百小区深圳市五个业主自管的案例）

　　三、深圳市是