新房价格趋稳二手房售价连续两月下跌西安楼市开启降温模式

10月份，西安新房价格趋稳，二手房售价连续两月下跌。日前，国家统计局发布了2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。总体来看，楼市在降温，一二三线城市环比涨幅全部回落。

统计数据显示，10月份，4个一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。二手房环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二三线城市同比涨幅均继续回落，一线城市涨幅略有扩大。初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.7%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.7%和4.4%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.7%和4.6%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点。

10月份，70个大中城市中，一手房降价的城市数量上升到17个，二手房降价的城市达到35个。新房价格上涨的城市数量为50个，相比9月份的53个呈现减少的态势。其中，西宁领涨，涨幅2.8%，呼和浩特、南宁、唐山、洛阳等城市紧随其后。二手房价格上涨的城市数量为31个，相比9月份的40个呈现减少的态势。

数据显示，10月份，西安新建商品住宅价格环比上涨0.9%，连续三个月涨幅控制在1%以内。此外，西安二手房销售价格在10月份环比下降0.7%，连续两月下跌。值得注意的是，西安9月份二手房价格降幅为最近四年半最大。10月份环比下降0.7%，相比9月份0.6%的降幅又有所扩大。