佛山市三水区森林公园发展公司云东海街道土地（鱼塘）竞投租赁公告

     佛山市三水区云东海街道公共资源交易中心受佛山市三水区森林公园发展公司（下简称“森林公园”）的委托，定于2019年4月30日上午9:30在佛山市三水区云东海街道政府大楼102室对位于三水区云东海街道杨梅片区同心路1号鱼塘进行竞投。本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人士前来报价。

一、土地（鱼塘）竞投租赁地块基本情况

1、资产类型及面积：同心路1号鱼塘，面积为7.102亩，现状以鱼塘或土地为主；

2、标的物所在位置：云东海街道杨梅片区；

3、出租的起止期限：租赁年限为3年，租赁时间2019年6月01日至2022年5月31日止；如因特殊情况，在15个工作日内无法签订合同的，租赁起始时间以森林公园通知为准,租赁年限不变)；

4、交易底价：年租金底价为600元/亩/年（大写：陆佰元每年每亩）；

5、竞投保证金：人民币金额为¥2131.00元（大写：贰仟壹佰叁拾壹元整）；

6、保证金的退还：竞得人交纳的竞投保证金，成交后转作租赁保证金之全部或部份，不足部份在合同签订之日缴付。未竞得人交纳的竞投保证金，在投标活动结束后，森林公园在15个工作日内予以退还（不计利息）。

7、土地的使用功能：仅作水产养殖和农作物种植使用（禁止禽畜养殖）。

8、违反土地使用功能，利用租赁的土地从事禽畜养殖的，森林公园有权按600元/亩的标准向租赁方索取赔款。

特别说明：

因建设需要，森林公园有权在租赁期内提前终止合同，但必须提前一个月通知承租者终止合同，承租者必须在三个月内清空土地及自建建（构）筑物和缴清相关费用，并将土地及建（构）筑物交回森林公园，森林公园对承租者不作任何补偿（包括但不限于青苗补偿、地上物补偿、生产经营损失补偿等）。

在租赁期内，承租者有权提前终止合同，但至少需提前一个月通知森林公园，同时，必须清空土地及自建建（构）筑物和缴清相关费用，并将土地及建（构）筑物交回森林公园。森林公园应按土地未使用季度数退回承租者相应的土地租金，未使用季度数按承租者清空土地及自建建（构）筑物和缴清相关费用，并交回森林公园所在季度的下一个季度起计算；同时，森林公园应免息退回租赁保证金。 

二、竞投人资格

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞租 (被列入佛山市三水区森林公园发展公司土地（鱼塘）竞投会黑名单者,禁止其报名竞投)。不允许联合参加竞租。

三、竞投规则及中标者确定办法

1、本次云东海街道杨梅片区土地（鱼塘）租赁项目采用现场举牌竞价的竞租方式出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

2、报价规则：第一个举牌者为底价，以后每举牌一次，每一次涨价幅度为60元/亩/年。

3、确定竞得人后，交易双方在街道交易中心现场当场签订《竞投租赁成交确认书》，一般情况下在15个工作日内到森林公园签订租赁合同，如有特殊情况，签订合同时间由森林公园另行通知。

4、参加竞投活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理竞得人有下列行为之一的，视为违反竞投规则，发包方可取消其竞得人资格，竞投保证金不予退还：

（1）竞得人拒绝签订《竞投租赁成交确认书》的；

（2）竞得人在规定时间内没有签订租赁合同的。

5、无人参与竞投的，另行组织交易。

四、投标受理的有关要求

1、索取有关资料。有意参加竞租的请于2019年4月19日至2019年4月29日（节假日除外）上午8：30—11：30，下午14：00—17：00(其中4月29日下午14:00-17:00不接受报名)携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到森林公园发展公司办公室索取竞投详细资料。

2、交纳竞投保证金。申请人必须在2019年4月29日12：00前将竞投保证金以转账方式汇入指定账户：

单位名称：佛山市三水区森林公园发展公司       

开户行银行：兴业银行三水支行营业部

账号：3921***********903

保证金须在指定时间内实名到账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投保证金。

3、竞投资格审查。竞投意向人请于2019年4月19日至2019年4月29日（节假日除外）上午8：30—11：30，下午14：00—17：00(其中4月29日下午14:00-17:00不接受资格审查)，提交相关资料到森林公园发展公司办公室现场对竞投人的资料进行资格审查，提前、逾期恕不接受。通过资格审查取得《竞价租赁资格确认书》的，方能取得竞投资格。携带资料明细如下：

（1）凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件需盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

（2）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

五、其他补充事项

1、实地查看：竞投意向人须到森林公园全面阅读有关佛山市三水区森林公园发展公司云东海街道杨梅片区土地（鱼塘）竞投租赁文件，并定于2019年4月26日上午9:00在森林公园发展公司办公室前往标的物现场踏勘,逾期不候。竞投申请一经受理确认后，即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

2.竞投人所提交的资料不予退回。

3.竞投人资格一经确认，即视为竞投人对竞投租赁文件的约定无异议并接受。

4、本竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通过云东海街道政府网公示，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。

5、竞投会确定时间及地点的，如因特殊情况有变化的再另行通知。

6、请各标的竞投人准时报到，逾期不侯，后果自负；每位竞投人最多两人进入竞价现场。

六、联系方式

1、佛山市三水区森林公园发展公司

联系地址：佛山市三水区云东海街道森林公园发展公司办公室

联系人：李***

联系电话：0757-87820118

2.佛山市三水区云东海街道公共资源交易中心

联系地址：佛山市三水区云东海街道办事处

联系人：钟先生、刘***

联系电话：0757-66897070

     土地（鱼塘）使用权租赁合同样本