巴中市巴州区光辉乡石庙社区拆迁安置还房建设项目招商公告第二次

　　为加快项目建设，经巴中市巴州区人民政府研究同意，决定对巴中市巴州区光辉乡石庙社区拆迁安置还房建设项目对外公开招商。现就有关事宜公告如下，欢迎符合条件的投资人报名参加。

　　一、招商人

　　巴中市巴州区人民政府

　　二、项目概况与招商范围

　　(一)项目名称：巴中市巴州区光辉乡石庙社区拆迁安置还房建设项目;

　　(二)项目地点：巴中市巴州区光辉乡石庙社区二组;

　　(三)建设规模及内容：长约870米、宽16米和长约510米、宽10米的市政道路及管网、绿化、路灯等市政配套建设;用地范围内的拆迁安置补偿费用;建筑面积 ***878.73 平方米的地质勘测、建筑设计、施工建设及工程监理;新建配套小区道路、给排水、消防、供配电、绿化、化粪池等附属工程(具体建设内容及规模以施工图和工程量清单为准);

　　(四)概算投资：14500万元人民币(大写：壹亿肆仟伍佰万元人民币);

　　(五)资金来源：由投资人全额垫资;

　　(六)建设工期：18个月;

　　(七)本次招商为一个标段。

　　三、招商条件

　　本次招商采取现场报名、招商谈判的方式确定投资人。投资人负责项目投融资和按照招商人的要求完成本项目的规划方案设计、用地补偿、房屋拆迁、地质勘测、建筑设计、施工建设及工程监理。工程竣工验收合格后向项目招商人办理项目移交手续，并编报竣工结算以及负责工程保修管理。

　　四、投资人资格要求

　　(一)依法在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业;

　　(二)企业注册资本金不低于2000万元(人民币);

　　(三)具有项目投资建设能力;

　　(四)投资人经济状况良好，银行资信等级高，近三年无违法违规经营等不良行为和重大质量安全行为;

　　(五)市外投资人承诺中选后在巴中设立项目公司，产生的税费按相关规定进行属地化缴纳;

　　(六)本次招商接受联合体投资，其建筑企业具备住房和城乡建设部颁发的房屋建筑工程施工总承包二级以上资质和市政公用工程施工总承包二级以上资质。

　　五、投资人报名

　　(一)投资人于2014年8月12日至2014年8月18日，每日9:0017:00(北京时间)，在巴中市巴州区光辉乡人民政府办公室报名和领取招商文件。

　　(二)报名时投资人需通过银行基本账户以银行转账的方式向项目招商单位指定帐户(户名：光辉乡会计核算中心;开户行：巴中市巴州区农村信用合作联社石庙分社;帐号：8819***********45)缴纳信用保证金500万元(人民币)。通过资格审查并收到谈判通知书后，方可参加招商谈判。落选投资人的信用保证金在中选结果公布后7个工作日内无息退回原帐户。

　　中选投资人在招商谈判结束后缴纳项目履约保证金1000万元，与其在报名时缴纳的信用保证金500万元合计共1500万元转为投资资金，由双方共同监管，专项用于项目投资。

　　(三)报名时投资人需持下列资料领取招商文件(验原件，收加盖单位公章的复印件)。

　　1.企业法人营业执照、组织机构代码证副本及复印件(加盖单位公章);

　　2.单位介绍信及法定代表授权书;

　　3.被授权人身份证及加盖单位公章的身份证复印件;

　　4.安全生产许可证;

　　5.相关业绩证明材料。

　　六、项目投资与回报

　　(一)建设期间利息：投资人投入金额不计利息

　　(二)综合投资回报率：不高于18%

　　(三)回购期限：按4:3:3的比例分3年回购，回购期间资金利息按照中国人民银行同期基准贷款利率上浮25%计算。

　　(四)工程造价与投资回报额：以财政部门评审的工程造价作为工程建设控制价;最终以审计部门审计的投资决算价作为投资额基数计算投资回报额。

　　七、投资申请文件递交与评审

　　(一)投资申请文件递交时间：2014年8月20日9:00-9:30(北京时间)，地点为巴中市巴州区人民政府205会议室。

　　逾期送达的或者未送达指定地点的招商文件不予受理。

　　(二)投资人确定：由招商人负责组织，邀请相关部门专家组成评审小组，评审小组对投资申请文件当场开封并按评审办法即时进行评审，按得分从高到低的顺序确定1-3名投资候选人。

　　(三)当只有一个投资申请人时，经评审投资申请人递交的投资申请文件能满足招商文件中规定的各项招商条件时，则直接确定为投资中选人。

　　(四)评审时间及地点：2014年8月20日9:30(北京时间)，届时投资申请人派代表出席评审会议。

　　评审地点：巴中市巴州区人民政府205会议室。

　　八、招商说明

　　(一)招商人仅限于本项目所需资金的招商，本项目所需的全部资金均由中选的投资人承担。

　　(二)招商人不统一组织安排现场踏勘，不召开答疑会，投资申请人均可对项目进行考察，考察费用由投资申请人承担。

　　(三)投资人必须按工程建设相关规定实施，并接受相关部门的监督、检查、检测、验收、审计。工程结束一个月之内必须提交完整的竣工资料6套。

　　九、发布公告的媒体

　　本次招商公告在巴中市巴州区人民政府门户网站、巴州区招商局门户网站和《巴中日报》发布。

　　十、联系方式：

　　招商联系人：赖祥清

　　联系电话：180****8278 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　巴中市巴州区光辉乡人民政府

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2014年8月11日