关于加快启动石壁街社区管理服务中心项目建设的建议

广州商务区开发建设正在加紧推进，而周边群众现时办事都要跑到距家较远的钟村。为更好地方便群众办事，提升广州南站地区行政管理服务能力，建议尽快在广州南站核心区内韦海路以北、石山大道南以西地块启动广州市番禺区石壁街社区管理服务中心项目建设。

该项目已取得立项、环评批复以及规划许可批复等，规划用地总面积为8509平方米，其中可建设用地面积6776平方米，容积率4.0。

目前南站核心区路网建设已基本完成，核心区部分用地已完成出让并动工建设，但南站地区行政办公配套却未能跟上南站地区发展步伐。为加强南站地区管理服务能力，提请区政府协调市国土房管局根据市规划局批复的《建设用地规划许可证》（穗规地证[2011]201号），对石壁街社区管理服务中心项目进行用地批复及土地划拨，以确保该项目于今年顺利启动建设。

区卓康代表：

    您提出的关于“加快启动石壁街社区管理服务中心项目建设”的建议收悉，现答复如下：

石壁街社区管理服务中心项目（即石壁街道办事处用地项目）位于广州南站核心区，用地面积8509平方米，于2011年8月核发《建设用地规划许可证》（穗规地证〔2011〕201号），用地性质为行政办公用地（C1），并注明规划条件待市政府审批通过广州南站地区控制性详细规划后再行核发。随后该项目由石壁街道办事处组织材料向市国土房管局申请办理划拨用地手续和《建设用地批准书》。

2012年10月，市国土房管局以《关于石壁街道办事处用地项目和广州南站治安管理指挥中心项目供地问题的函》（穗国房函〔2012〕2514号）函告我区政府：“考虑到目前广州南站地区的规划正在重新检视，为有利于南站地区的统筹管理，建议贵区会同规划、发改部门统筹考虑广州南站市政配套设施的用地布局和建设规模，尽可能将相关功能配套设施集中规划布局，节约集约用地，待重新取得规划部门的规划许可文件，再到我局办理供地手续”。

2013年4月22日，广州市土地管理委员会2013年第六次会议审定石壁街道办事处用地项目及广州南站治安管理指挥中心项目用地合并使用拟建广州南站治安管理指挥中心项目用地。对此，我区土地开发中心于5月份召集有关部门召开了协调会，研究落实两个项目的用地问题。现根据《关于广州南站核心区市政配套设施移交工作会议的纪要》及《广州市城乡建设委员会关于广州南站商务区开发建设问题第三次协调会议的纪要》的工作要求，为统筹做好广州南站核心区内公共配套设施项目的建设工作，已明确由市城投集团统筹负责代建石壁街道办事处用地项目及广州南站治安管理指挥中心项目。7月19日，我区土地开发中心与市城投集团（广州新中轴建设有限公司）就相关工作进行了实际交接及资料的移交。

综上，石壁街社区管理服务中心项目已重新明确由市城投集团统筹负责代建，对于项目建设涉及相关用地手续问题，区国土房管分局积极配合办理。

非常感谢您对我区土地管理工作的关心和支持，欢迎继续对我们的工作提出宝贵的意见和建议。