我市消化处置五未土地284宗9400多亩

　　这几天，在位于根思乡的泰州英鸿卫浴有限公司内，工人们正在紧张忙碌地赶制浴缸订单。英鸿卫浴所用土地以前是30亩低效用地，根思乡政府盘活后建设4栋高标准厂房，以出租方式给英鸿卫浴使用，加快了企业达产达效速度。根据我市出台的处置“五未”（批而未供、供而未用、用而未尽、建而未投、投而未达标）土地奖补政策，根思乡可以获得20亩用地指标的奖励。

　　近年来，针对低效土地置业成本和持有成本较低、业主处置意愿不强烈等情况，我市因地制宜，以企业分类分档管理、项目质效评价、自然资源离任审计等工作为抓手，全面实施节约集约用地战略，优化土地要素市场化配置，唤醒“沉睡”土地，提高土地利用率、产出率。

　　加强行政推动，促进“腾笼换鸟”。对于长期停产、无意自主经营的企业，由政府主导，按照投资协议约定，强化批后监管，在督促限期整改无望后，协商收回土地或转让、租赁给新的项目。位于黄桥经济开发区的原石油机械公司用地100亩，因多年开票销售额、亩均税收达不到投资协议约定，2018年底收回土地使用权，后公开挂牌出让给新项目华诚机电，该项目2019年实现开票销售1.26亿元、入库税收498.5万元。

　　加强并购重组，促进“高端嫁接”。对于有较强生产能力但生产经营暂时出现困难的企业，积极引进外部资金兼并重组、高端嫁接，实现企业攀大附强、合作共赢。城区工业园区的半停产企业三迪机车，引进上海中荷环保进行并购后，产销形势大幅好转。2019年实现开票销售1.01亿元，同比增长55.4%。

　　加强司法处置，促进“吐故纳新”。一些司法拍卖的企业，存在债权清理、股权纠纷、职工维稳等矛盾，通过配强力量、协调纠纷，促进盘活闲置资产，引进新的项目。元竹镇原金通铸造被法院查封后，元竹镇引进上海合球公司，通过司法拍卖取得金通铸造闲置资产。同时，对于生产经营尚能正常开展但效益较差的企业，千方百计帮助企业加大投入，加强新产品研发，加快转型升级。

　　“自2019年6月起，面对高质量发展要求和日益突出的土地供需矛盾，我们集中开展‘五未’土地处置专项行动，截至目前，共消化处置‘五未’土地284宗9493.50亩。”市自然资源和规划局局长孙红东表示，将进一步加大工作力度，加强业务指导、强化督查督办、严格考核奖惩，引导基层和企业做好低效土地开发利用工作，着力缓解土地瓶颈，为推进高质量发展提供有效资源保障。