徐汇长桥街道全市率先试点五方签约

4月1日，家住徐汇区长桥街道的刘先生和房客，来到小区社会治安综合治理站，和居委综治站、物业、房屋中介公司签定一份《房屋出租人社会治安责任书》。这意味着今后出租屋出现消防、治安等问题，各方都需承担相应责任。这一在全市率先试点五方签约制度，为世博期间小区治安等套上“紧箍咒”。目前，该街道两大出租屋集中地区，签约率已超过95％。  

六大信息“绑牢”出租屋  

“相比过去来说，麻烦是麻烦了些，但签约后，不但对小区平安有好处，对自己对房客都是一种保护。 ”房东刘先生说。房客杨***也认可这种新的租房责任制度，她说，住进小区就是小区维护平安的一份子，治安工作房客也有责任。  

责任书中内容翔实：承租人姓名、性别、身份证号码、从业单位、联系电话和居住期限，均需房客申报，信息缺一不可。而房东的姓名、出租屋地址，也需要在责任书内明确。  

为何要记录这么多信息？ 《责任书》目的明确——杜绝出租屋成为违法犯罪分子窝藏、落脚的“温床”。不过信息填写完毕，并非“一劳永逸”。责任书规定，房东和中介必须履行相关义务责任，即对房客的身份信息报居委综治站登记，若发生变更或终止出租，需及时登记或注销。  

尤其需要注意的是，若出租屋发生火灾、或将房屋出租给有违法范围行为或嫌疑的，房东需承担相应的责任。  

整体签约率已超九成  

长桥街道现有外来人口2万余人，整个街道所在区域的出租屋超过8000户，为徐汇区地区外来人口较集中的聚集地。而在徐家桥、南街两大“城中村”地区，外来人口和出租屋的比例，占到九成以上。

“如何管理好这一大群流动人口，让出租屋成为平安点？新的签约机制应该是很好的突破口。”长桥街道综治办主任骆善良举例，“比如，火灾或刑事案件发生时，我们可以通过登记的信息，第一时间掌握房东房客情况，便于开展后续工作。 ”  

华东一居委党总支书记夏正珠说，通过签约，按照谁出租谁负责原则，居委每周都会定期把中介公司、物业“捆”在一起，对房东出租房屋进行核实登记，掌握所有出租房的信息，对外来人口情况心中有数。  

若房东房客不配合签约怎么办？骆善良说，责任书并非强制行为，不过他们仍会晓之以理。目前，该街道两大出租屋集中的“城中村”地区，签约率已超过95％。“一些长期居住国外的房东，我们也同时通过电话等方式与之作提前告知。 ”

世博后，该项签约制度将作为常规工作，在长桥街道推广。为确保世博安全，目前长桥街道还成立了3000人的平安志愿者队伍，在社区闲置厂房、出租单位、地下空间中开展平安工作签约工作。居住在厂房内所有人员，需提供必要、真实的身份证明。

　　（来源：新闻晚报）