南部生态新城呼之欲出

　　(YMG记者侯召溪)今年以来，我区围绕市委、市政府加快东部新区建设的战略部署,按照“北部都市化、南部城市化”的思路，坚持北部完善提升和南部全面开发并重，统筹城乡发展，建设莱山生态新城。生态新城将按照什么理念建设？范围是哪里？这里的功能定位是什么？给普通百姓将带来什么？YMG记者进行了采访。

　　建设生态新城，遵循六大发展战略

　　日前，广东省城乡规划设计研究院深圳分院针对我区南部生态新城建设进行了综合发展规划，初步确定了六大发展战略。

　　坚持“生态优先战略”。建立多种交通模式的组合和多样性的生态植被结构，打造“森林围城、河流绕城、绿道穿城、绿意满城”的生态网络体系。在生活和生产环境系统构建中，本着“碳控制、低冲击”的理念，实施污水深度处理，达到再生回用标准，生活垃圾分类收集达到100%，生活垃圾再回收率达到100%，建筑垃圾回收利用达到100%。

　　坚持创新发展，探索“城在绿中，绿在城中，以城带乡，城乡互动”的新型城镇化模式。在观光农业、生态旅游、文化旅游、娱乐及创意等方面，关注对非建设用地的安排以及对乡村居民点发展的指引，用绿道系统带动乡村居民发展，确立旅游服务型、搬迁合并型和原址统建型三个发展方向。在生态新城的北部，发展都市商务休闲主题产业，中部发展国际极限运动主题产业，南部打造近郊型度假休闲及人文体验区。

　　改变求大求新的“摊大饼”观念，向“组团网络、精明增长、城市微循环体系”方向转变。产业发展实行连片发展模式和组团发展模式，各区域构建“微降解、微能源、微冲击、微交通、微绿地、微调控”的现代城市体系。

　　改变“功能分区”模式，走向立体复合、混合的集约布局。对城市交通轨道站点500米范围内用地进行功能高度弹性和混合使用。

　　改变“重物轻人”的观念，坚持以人为本战略。以邻里为理念，回归地域化生活的公共服务体系，使每个家庭步行可到达工作地、菜市场、医院、学校等，骑自行车可到达打区域包括电影院、购物中心等。生态新城将设立莱山街道公共服务区、植物园公共服务区、新兴产业园公共服务区、崖前村公共服务区、解甲庄街道公共服务区、林家疃公共服务区、冶头村公共服务区、院格庄街道公共服务区等众多公共服务区，方便居民生活。同时建立“一环双轨”为骨架的便捷公共交通系统，和以轨道站点为节点、以绿道为特色的慢行系统，方便市民出行。

　　改变“重经济轻社会”观念，注重文化发掘和文化产业发展。区域内的唐代尚书府遗址，将打造尚书府历史文化复兴工程；唐代定国寺遗址建设遗址公园；夏代老茔顶遗址进行原址保护；汉代冶铸遗址建设中国古代冶炼文化博物馆；300年银杏树周围控制建筑规模，打造胶东小镇特色景点；清代龙母庙进行原址修复，传承民俗节庆活动，提供特色民俗风情体验场所；清代孙氏祠堂将遵循原址风格，改造成特色体验文化活动中心。

　　生态新城定位：生态休闲度假区、生态产业示范区

　　莱山生态新城的具体范围是：北起沟莱线—金斗山路，西至夹河，东、南方向与牟平区接壤，规划范围约200多平方公里。功能定位上：重点发展山地运动、温泉康体、休闲农业、商务休闲等产业，打造国家级特色生态休闲度假区；重点发展民俗文化、海洋文化、地方餐饮文化以及山水文化等产业，打造胶东历史文化和休闲文化传承聚集区；重点发展生态文化地产、胶东民俗地产、养老宜居地产等产业，打造生态人居典范区；以低碳产业、循环经济为主导，打造国家级生态产业示范园区。

　　“争取利用5—7年的时间，区域内基础设施建设全面完成；落户项目100个以上，累计完成投资1000亿元以上；实现地区生产总值200亿元以上，地方财政收入18亿元以上，再造一个‘新莱山’。”莱山区发改局有关负责同志说。

　　区内布局：四大特色生态园区、三大特色小镇

　　莱山生态新城建设将着力打造“四大特色生态园区”和“三大特色小镇”。即朱雀山生态旅游度假区、围子山生态旅游度假区、新兴生态产业园、烟台市植物园；莱山街道—旅游商贸生态小镇、解甲庄街道—运动文化生态小镇、院格庄街道—葡萄酒温泉生态小镇。

　　“四大特色生态园区”的具体范围是：朱雀山生态旅游度假区，将东至马沙河1号路以西，西至夹河西路以东，南至与牟平区边界，北至后山东路，划为朱雀山生态旅游度假区，涉及后山、夹河、初家汤、李庄、朱唐夼5个村，主要开发建设森林浴场、植物园、健康养生会所、森林保健康复中心、山地运动、森林野营、会议中心、葡萄酒庄等项目，全面打造面向中高端消费人群的旅游休闲度假区；围子山生态旅游度假区，将主要位于围子山系和金马山系，东部、南部与牟平和高新区接壤，西至辛安河，划为围子山生态旅游度假区，涵盖大山后、繁荣庄、朱柳、南水、北水、车家、孔辛头、西解8个村。开发建设森林生态公园、亲水观光游憩娱乐、山地休闲运动、森林度假休闲会所等特色项目，全面打造综合性生态旅游区；

　　新兴生态产业园，拟在林门线以南选址建设，东至莱源路，西至夹河东规划路，南至沐浴北规划路，北至林门线。涉及友谊、解村、姜家台、陈村、南朱塂堡、解格庄等6个村。主要发展技术先进、环境友好型的节能环保、生物与制药、信息技术等高新技术产业；烟台市植物园，位于林门线以北，莱源路两侧，主要划分为观赏展示区、都市农场组团区、山林休闲区、公共建筑组团区等4大主要功能区，周边辅以适度开发的以旅游为导向的中高档休闲度假娱乐产业，努力打造全国知名综合性植物园。

　　“三大特色小镇”具体定位是：莱山街道打造成旅游商贸生态小镇，大力配套发展现代物流、商贸餐饮等服务业，打造南部新区区域中心；解甲庄街道打造成运动文化生态小镇，打造集文化旅游、休闲健体、商务居住为一体的低碳生态小镇；院格庄街道打造成葡萄酒温泉生态小镇，规划建设万国精品酒庄群落，打造集葡萄酒生产交易、品评鉴赏、温泉休闲、会务观光为一体的葡萄酒温泉小镇。

　　建设进展：总投资达300多亿元的项目陆续开工目前，总投资160亿元的铺拉谷酒庄产业集群、24亿元的凤山温泉小镇、15亿元的锦源春生态园等项目正在加快建设；总投资6亿元的烟台市植物园和莱山区规划展览馆、270亩的国际汽车文化园等项目，也陆续开工；总投资150亿元的明日之城、25亿元的北方城大型综合批发市场、6800万欧元的摩尔多瓦丫乐歌乐酒庄酒庄等项目，正在加快推进中。