新广场地块酒店式公寓亚运前有望迎客

今明两年祖庙东华里片区12项目开工建设

　　祖庙片区将于明年全面开工建设,而新广场地块的酒店式公寓也将于明年广州亚运会前投入使用。昨日(30日),禅城区祖庙东华里片区改造工程指挥部负责人透露,今年祖庙东华里片区内已有6个项目开工建设,明年还将有6个项目开工。

　　亚运会前完成3大项目

　　据悉,为加快该片区的建设进度,禅城区政府专门在祖庙东华里片区改造工程部下再设置了岭南天地综合项目建设协调部。据介绍,该部门的职责是围绕建设进度、市容环境、商业氛围营造、组织协调,加快岭南天地建设进度。

　　昨日,岭南天地综合项目建设协调部负责人通报了该片区建设的最新进展。

　　据介绍,今年以来,该片区已开工项目6个,其中,新广场地块将建设酒店式公寓,主楼高14层,裙楼4层,该商业项目建筑面积将达到5.2万平方米左右。此外,包括简氏别墅在内的岭南天地一期商业地块也已经动工建设。

　　“祖庙以东、以南、以北的绿化空间和公共场所开放项目也已动工建设。”上述负责人说,这也意味着,项目完工后,祖庙将与周边的建筑群将有绿化带作隔开,改变目前祖庙周边建筑物过密的问题。

　　该负责人说,上述3个项目都将在广州亚运会开幕之前完工。

　　除此之外,目前该片区内还在建新路小学以北的4号及14号地块开工建设商业住宅项目。而人民路沿线临时商铺已基本建设完毕。

　　祖庙片区明年全面开工

　　在今年开工6个项目的基础上,明年祖庙片区还计划开工建设6个项目。

　　“这也意味着整个祖庙片区,即人民路以南、祖庙路以东、建新路以北、福贤路以西的地块全面开工。”有关负责人说。

　　其中,优越百货地块将建设20层综合商业大厦,并适当为广佛地铁出入口留出公共设施用地。

　　而建新路段中低层住宅项目和岭南天地二期的福贤路以西住宅项目也将于明年开工建设。

　　“与人民路一样,祖庙路也将建设临时商铺进行过渡,以延续该片区的商业氛围。”有关负责人说。

　　而为改造该片区的交通状况,明年祖庙片区内还将启动两纵三横5条主干道开工建设。

　　瑞安公告披露:

　　在建物业面积超23万平方米

　　瑞安房地产此前公告透露,目前佛山岭南天地项目在建项目的建筑面积达到23.2万平方米,其中住宅5.4万平方米,商铺8.6万平方米,酒店3.4万平方米,停车场5.8万平方米。

　　瑞安表示,佛山岭南天地项目全部建成后可供出租及可供销售建筑总面积将达到140万平方米,其中办公建筑面积45万平方米,酒店建筑面积8万平方米,住宅63.6万平方米,零售物业19.6万平方米,停车场4.2万平方米。

　　据悉,岭南天地位于D地块(即新广场地块),拟建总建筑面积为5.2万平方米的服务式公寓及零售物业的建筑工程已经展开,预期于2010年及2011年分阶段完成。而邻近D地块主要为休憩空间及园景区的G地块(即三面围绕祖庙的区域),也将在相同时间内完成。记者注意到,公告显示,瑞安将于2010年交付使用2.5万平米建筑面积的物业,用途为零售物业,位于新广场附近区域。

　　而岭南天地1号地块(即祖庙东侧商业街区部分)上,拟建设总建筑面积为6.8万平方米,集零售、商业及精品酒店于一体的综合项目,其建筑面积为2.4万平方米的一期工程,目前已经开工,预计在2011年分阶段完成。

　　4号地块和14号地块(即优越百货东面、建新路以北的地带),计划建设总建筑面积达5.4万平方米的住宅物业,也已经开始施工,预计在2011年完成。

祖庙东华里片区进入最终“拔钉”阶段

　　祖庙东华里片区改造工程指挥部昨表示,片区动迁工作已进入收尾阶段,剩余的9户私产“钉子户”将面临强拆。

　　据介绍,祖庙东华里片区需动迁的9635户中,目前仅剩18户尚未签约,其中私人产9户,单位产9个。有关负责人表示,根据这18户的性质和未签约原因,将成立专门动迁组,对这些未签约单位和个人进行最后突破。

　　但该负责人也表示,目前9户私人产中的绝大部分已走完或即将走完强拆法律程序,即相关部门很快会启动对这些“钉子户”的强拆行动。

　　另据了解,祖庙东华里片区目前已拆除房屋6775户,建筑面积69.3万平方米,占拆除总量的86.3%。据介绍,尚未拆除的房屋集中在祖庙商圈一带,包括优越百货、祖庙汽车站及祖庙路沿街商铺等。

　　部门回应达德学校拆迁纠纷:

　　达德学校不属祖庙东华里改造范围

　　针对日前在佛山引发广泛关注的达德学校拆迁纠纷一事,祖庙东华里片区改造工程相关负责人称,该地处普君南片区拆迁范围,但不属东华里拆迁工程。

　　该人士称,普君南片区改造与祖庙东华里片区改造工程的拆迁主体和模式完全不同。前者是由东建集团负责拆迁,是属于市场行为,后者是由禅城区土地储备中心负责拆迁,属政府主导模式。

　　而针对有网友提出的祖庙东华里片区出让价是普君南片区的7000多倍的质疑,即前者为75亿多,后者为98万元,差价巨大。该人士表示,这是由于两者拆迁模式不同所造成的,普君南片区改造商需要负责片区内的动迁,支付拆迁补偿款；而祖庙东华里片区的拆迁、补偿款均由政府来完成,这也从根本上造成了两者之间的价格差异。(来源:南方日报)

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