市规划国土委南山管理局关于变更深规土许ZG20120002号建设用地规划许可证规划设计条件的公示
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于2022年04月17日发表
南方科技大学项目位于大学城片区学苑大道以北、深圳大学新校区以东，宗地号T403-0272，用地面积1231258.88平方米，土地用途为教育科研用地。该项目分期建设，南方科技大学一期工程项目取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许ZG-2012-0002号）及准予行政许可决定书（07A-201400468）。
一期工程主要指标如下:容积率≤0.83；总规定建筑面积236051平方米；建筑覆盖率≤30%；建筑层数：低层、多层、高层；建筑退线：西侧退线≥15米，南侧退线须满足河道防洪安全距离要求，其余各项按规划核定；总体布局：应按已批准的一期校园总平面规划执行。教师公寓按12层控制，学生宿舍按8层控制。一期建设的人行步道应联通并与后期的建设衔接。……；停车位850辆；备注：1.本规划许可证设计要点对象为南方科技大学一期工程（建设用地284385.45平方米，用地范围详见南方科技大学第一期工程用地范围图），原一期建设用地规划许可证（深规土许HQ-2010-0036号）作废，后期工程规划设计要点待后期建设明确时核发。……；
现南方科技大学向我局来文申请南方科技大学一期续建工程及二期工程建设指标，涉及变更该项目用地规划许可证部分内容，我局已受理其申请。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定，将上述建设用地规划许可证拟调整内容公示如下：
一、建筑面积调整为555291平方米。分项指标中：室内体育设施用房调整为16131平方米（体育馆调整为9091平方米）；会堂调整为12751平方米；同时分项指标中增加“教学科研用房184686平方米（包含理学院、商学院、创新创业学院、公共教学楼、工学院、人文学院、国学研究所、学术交流中心）、南科大中心17653平方米、宿舍107709平方米（包括本科宿舍、博士生宿舍）”。
二、容积率调整为≤0.67（总用地面积1231258.88平方米，其中：建设用地面积824163.31平方米，其他用地面积407095.57平方米）；
三、总体布局调整为：应按已批准的《南方科技大学校园建设详细蓝图》执行。应注意保护自然山体和地貌，建立生态廊道和景观视觉通廊。用地内的景观水体应合理控制水面面积，结合水处理技术赋予水质净化处理的生态功能。
四、机动车泊位调整为2355个。
五、备注1调整为：本规划许可证设计要点对象为南方科技大学一期工程（包含一期续建工程）及二期工程，原一期建设用地规划许可证（深规土许ZG-2012-0002号）作废，后期工程规划设计要点待后期建设明确时核发。
六、其余规划设计条件不变。
本公示自发布之日起，将在以下网站和地点公示10天，自2016年5月27日至2016年6月5日，公示期内如对该项目变更规划设计条件有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式以书面形式反馈至深圳市规划和国土资源委员会第二直属管理局。
网 站:1.深圳市规划和国土资源委员会（http://www.szpl.gov.cn）
2.深圳市规划和国土资源委员会第二直属管理局（http://zse.szpl.gov.cn)
地 点:1.南山区深南大道10138号深圳市规划和国土资源委员会第二直属管理局一楼大厅
2.项目现场
***：项目用地区位图
（联系人：付洁；联系电话：26978507）
市规划国土委南山管理局
2016年5月27日
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