兴化市首宗集体经营性建设用地农地入市签约
近日,兴化市东罗村集体经营性建设用地正式签约。根据2020年新修订的《土地管理法》,江苏开始农村集体经营性建设用地入市试点。今年6月,兴化市被列为省集体经营性建设用地入市试点城市,编研了《农村集体经营性建设用地入市试点实施方案》《农村集体经营性建设用地入市管理办法》等多个文件,明确了入市主体、范围、条件、期限、程序等。
东罗旅游民宿综合体项目是该市首宗集体经营性建设用地入市项目,入市的是位于兴化市东罗村占地 18.49亩的2宗地块,村庄毗邻千垛菜花景区,是省级特色田园乡村。2017年,兴化市政府、万科和东罗村通过“政府、社会资本、村集体”的创新合作新模式,共同组建万兴公司,负责东罗村的建设和运营发展。利用部分闲置民宅,引导部分村民搬迁住宅,建成占地27亩的民宿综合体,项目运作良好,旅游民宿收入超过300万元,此外还有农产品经营收入。经第三方机构评估后,东罗村集体表决一致同意以540万作价入股合资公司,并完成确权流程。
东罗旅游民宿综合体项目作为该市首宗农地入市项目,将实现以产业特色带动特色田园乡村建设,盘活农村存量土地,激活农村土地资产的探索,为后续工作形成可借鉴、可复制、可推广的试点成果。