菏泽市自然资源和规划局亮职责解政策办实事展形象专访活动20

点击播放视频

为进一步加大自然资源和规划政策宣传力度，菏泽市自然资源和规划局联合市广播电视台组织开展了“亮职责、解政策、办实事、展形象”专访活动，定期采访一名科室(单位)主要负责同志，公开科室“三定”职责、解读重大政策措施、发布重点工作成效、接收社会公众监督。每期采访结束后，采取“视频展播+文字实录”相结合的方式，通过市广播电视台、门户网站、微信公众号、网络新媒体等多种平台公开发布。本期，采访对象为菏泽市不动产登记交易中心主任王传印。

【主持人】明晰不动产物权是市场经济的前提和基础，不动产统一登记就是对不动产物权的确认和保护。通过不动产统一登记，避免产权交叉或冲突，从而保证各类不动产物权的归属和内容得到全面、统一、准确的明晰和确认，有效保护权利人合法权益。今天，围绕“不动产统一登记”这一主题，我们请到了菏泽市不动产登记交易中心主任王传印，王主任您好。

【王传印】主持人好！观众朋友们大家好！

【主持人】王主任，请简单介绍一下咱们不动产登记交易中心的主要职责。

【王传印】菏泽市不动产登记交易中心，成立于2015年11月，是隶属于菏泽市自然资源和规划局管理的副县级公益类事业单位。主要职责就是负责菏泽市本级土地、房屋、林地、农村房地一体等不动产和自然资源登记，以及房屋交易的经办工作。

具体来说，根据“三定”方案，主要有7个方面的职责：一是贯彻执行不动产统一登记和房屋交易的法规政策，承担不动产登记和房屋交易规章制度、业务流程制订的技术支撑工作。二是承担市本级不动产登记、房屋交易、权属调查和权籍调查成果审核入库的事务性工作。三是承担自然资源登记、农村房地一体登记的事务性工作。四是承担不动产登记信息化建设的技术性、事务性工作，负责不动产登记基础信息管理和维护。五是承担不动产登记和房屋交易档案管理工作，依法提供信息查询服务。六是承担不动产登记和房屋交易信访、复议、应诉及权属纠纷调处的辅助性工作。七是承担全市不动产登记和房屋交易业务培训的事务性工作。

【主持人】在推动不动产登记“一网通办”方面，咱们都做了哪些工作？

【王传印】作为全省4个试点地市之一，我市于2019年3月率先完成不动产登记系统数据从“国土内网”到“政务外网”的跨网迁移，并顺利接入省“一网通办”平台。目前已上线42项业务，实现了“随时随地网上办”。为进一步深化“放管服”改革，优化营商环境，我们聚焦“流程再造”和“数字赋能”，所有业务由法定的30日压缩到3个工作日内办结，工作效率大幅度提升。

一是深化流程再造。按照“依法依规、不重不漏”标准，重新梳理申请材料清单，能减则减。业务流程从原来的“受理-初审-复审-核定-发证”五个环节，简化到“受理审核-登簿发证”两个环节，极大提高了工作效率。

二是拓展信息共享。进一步理顺市级不动产登记和房产交易管理经办体制，会同行政审批、税务等部门，深入推进数据整合和信息共享，明确即时办、线上办、全链办、线下办的材料清单和办理时限，让“信息多跑路、群众少跑腿”成为常态 。

三是实行延伸服务。进一步完善延时、错时、预约***等服务机制，开通“绿色通道”、“企业专窗”，对老弱病残等特殊群众***服务。强化部门横向联动，在银行、公积金、公证处设立服务点；与税务、水电气暖等部门合作，实行一窗办理；实现不动产登记电子证书、证明自动生成；在省内与济南、青岛、威海市登记中心，省外与连云港市不动产登记中心结成共建单位的基础上，深化跨区域场景应用，充分利用“互联网+政务服务”，实现异地受理、全省通办、跨省通办。

四是创新“一张身份证”模式。设置24小时自助服务专区，增设自助申报机、自助查询机、自助发证机和自助打印设备，实行不动产登记业务自助申请、不动产权证书和证明自助打印服务。群众凭一张身份证自主选择人工受理窗口、自助服务区和网上“一网通办”平台等任何一种方式，均可以办理登记业务，也可以网上查询业务办理进度和登记信息。

五是推行电子证书。2020年7月份，完成了系统升级改造，启动电子证书应用，新办业务实时生成不动产权电子证书。

六是落实减费免费。充分利用已有测绘成果，让群众和企业避免重复测绘交费。率先开展证书证明免费邮寄服务。

七是全力***难题。针对实际工作中遇到的历史遗留问题和“疑难杂症”，健全不动产登记业务研讨报告机制，及时提出意见建议。根据市政府办公会议纪要和解决不动产登记历史遗留问题专班意见，加快办理有关不动产登记历史遗留问题登记业务，最大限度地回应群众关切。

【主持人】很多人购买商品房以后，都想尽快拿到不动产权证书，关于如何办理不动产权证书，还请王主任给我们详细解答一下？

【王传印】购房后尽快拿到不动产权证书，是广大群众关心关注的问题，涉及到新建商品房首次登记和转移登记。其中，购房人办证就是我们所说的转移登记。

办理登记是当事人的自愿行为，依当事人申请启动登记程序。

首先，我介绍一下新建商品房首次登记。开发企业办理首次登记，必须做好两方面的工作：一方面，准备申请材料，简单的说就是“四大样”，一是土地使用权证，二是建设工程规划许可证，三是房屋竣工验收合格证明，四是测绘报告，这四样关键手续缺一不可；另一方面，提出登记申请。有了这些，首次登记程序就可以启动。

首次登记完成后，接着就可以申请办理转移登记。购房人和开发企业提供商品房买卖合同、首次登记证书和完税凭证，向不动产登记交易中心提出申请，受理后3个工作日内，群众就能拿到证书。

【主持人】听了王主任的介绍，相信大家和我一样，对于如何办理不动产权证书有了更进一步的了解。最后，请王主任简要介绍一下，2022年我市不动产登记交易中心的基本思路和打算都有哪些？

【王传印】下一步，我们将牢固树立“营商环境就是生产力”的理念，把优化营商环境作为一号工程，把企业和群众满意度作为第一标准，持续巩固深化流程再造成果，积极推行不动产登记“秒办、分钟办、小时办、当日办”，着力补短板、强弱项，转作风、塑形象，全力提升不动产登记便民利民服务水平。

借此机会，感谢社会各界长期以来对不动产登记交易工作的关心、理解和支持，欢迎大家给我们提出更多宝贵意见和建议。

【主持人】好的，再次感谢王主任，本期访谈节目我们到这里就结束了，下期再见！