国有建设用地使用权挂牌出让公告

    经佛山市顺德区人民政府批准，佛山市顺德区国土城建和水利局委托佛山市顺德区土地房产交易中心采用挂牌竞买方式出让下列地块的国有建设用地使用权，现将公开挂牌竞买的有关事宜公告如下：
    一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：

    其他土地使用条件详见顺规条件（2013）705号《佛山市顺德区建设用地规划条件》。
    二、挂牌地块的竞买起始价为人民币50662万元，每次竞价加价幅度不得小于人民币1000万元。挂牌地块的竞买保证金为人民币10132万元，交纳竞买保证金的截止时间为2014年3月11日上午9时。
    三、挂牌时间安排：
    （一）挂牌公告期：2014年2月8日至2014年2月28日。
    （二）挂牌时间：2014年3月1日至2014年3月11日上午10时正止。挂牌人将于2014年3月11日上午9：30分在佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼土地拍卖大厅举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议，挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。
    （三）挂牌现场竞价：挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌转入现场竞价程序，通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的，挂牌竞价结束。
    四、竞买资格及要求：
    （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外。
    （二）申请人可单独申请，也可联合申请。
    （三）申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：
    1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； 
    2．存在非法转让土地使用权等违法行为的；
    3．因企业原因造成土地闲置的；
    4．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
    5．法律法规规定的其他情形。
    五、开发建设要求： 
    （一）本宗地必须按照顺规条件（2013）705号《佛山市顺德区建设用地规划条件》和《项目建设协议书》实施建设，自土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工并申请竣工验收。
    （二）竞得人须严格按照道路规划要求出资建设位于地块北侧规划的13米宽小区道路、西侧规划的9米宽小区道路及东侧规划的13米小区道路（须延伸至文海西路以南、文滘路以西地块），建成后须作为城市市政道路使用，规划道路地下空间不得开发利用，道路竣工验收后30天内，须将产权（含地下空间）无偿移交给容桂街道办事处，所涉及的全部费用由竞得人负责；
    （三）位于地块内东南角（桂新西路与规划路的交汇处）需独立设置幼儿园（用地面积≥4500平方米，计容建筑面积≥3200平方米）。竞得人严格按照幼儿园的规划要求出资建设，建成并竣工验收后30天内，无偿将产权移交给佛山市顺德区容桂街道公有资产管理办公室，所涉及的全部费用由竞得人负责；
    （四）社区服务用房（计容建筑面积≥500平方米）不得设置在地下空间并保证50%以上的面积设在首层，且有方便的对外出入口，自交地之日起4年内建成并将产权无偿移交给容桂街道办事处有关单位，且移交所涉及的全部费用由竞得人负责；
    （五）地块的污水处理需规划污水管，并接入地块北侧或东侧的规划道路。
    （六）竞得人注册地址若不在顺德的，须自成交之日起1年内将注册地址调整到容桂街道，否则政府相关部门有权不予办理本地块相关手续，并且由此所引起的损失和责任由竞得人自负。
    竞买申请人若于竞买申请时申报成立具有独立法人资格的新公司受让地块的，申报须包括新公司股东构成（申请人须为股东之一）、出资比例及成立时间。
    （七）有关本宗地开发建设的具体要求详见《项目建设协议书》，该协议作为土地出让合同的***。
    六、交地时间、交地标准和土地出让金缴付要求：
    交地时间：成交之日起180天内交付土地。
    交地标准：容桂土地发展中心拆除地上建筑物进行土地平整后按“五通”（即通路、通临时施工用水、通临时施工用电、通排雨污水、通信）标准交付。水电接通、开户手续及相关费用由竞得人自负。
    土地出让金付款时限：竞得人须于成交之日起30日内支付地价款的50%，余额自成交之日起6个月内一次性付清。
    分期支付国有建设用地使用权出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，需按照支付第一期土地出让价款之日比照中国人民银行公布的同期贷款利率，向出让人支付利息。
    七、本次国有建设用地使用权挂牌出让（设有底价）采用以增价方式进行报价，按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。
    八、本次国有建设用地使用权是以公开挂牌竞买的方式出让，成交后竞得人除缴纳成交地价款即国有建设用地使用权出让价款外，还另须按规定向政府缴纳契税和印花税。
    契税、印花税缴纳要求：竞得人须于成交之日起7个工作日内到顺德区财税局驻行政服务中心西座一楼契税业务窗口办理相关的契税涉税事项。具体请咨询区财税局相关工作人员（咨询电话：0757-22836856欧阳***或0757-22836855区先生）。
    九、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。竞买人可通过互联网（佛山市顺德区土地房产交易中心网址：http://djjy.shunde.gov.cn）获取本次国有建设用地使用权挂牌出让文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间，如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布，请有意竞买人密切留意。
    中心地址：佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼
    联系电话：0757-22836224、22836255、22836256
    联 系 人：梁先生、欧阳先生、胡先生
    传真号码：0757-22836252
    电子邮箱：jiaoyitd@shunde.gov.cn

佛山市顺德区土地房产交易中心
二〇一四年二月八日