禅城老城莲升片区规划经半年收集民意后出炉

　　佛山日报讯 记者何宁 见习记者王紫君 通讯员禅宣报道： 文博专家梁诗裕惊喜地发现，5日前专家就老城莲升片区规划所提的尖锐意见，全部获得采纳。昨日，这份经历半年时间广纳民意基础上制订的规划，获得11位专家的全票赞成。

　　38公顷的莲升片区是佛山历史的“根”，是佛山跻身全国“四大古镇”和“四大聚”的见证，也集中了佛山人的城市记忆。佛山市的中轴线建设和老城区改造，提出活化老城、复现历史风貌的思路，首先启动了富民路-汾宁路南北两侧的2、3号地块和5-2地块的规划。

　　去年10月起，由梁诗裕等11位老文化人、老城商家代表组成的专家组与这块土地较起了真。根据市委常委、禅城区委书记区邦敏提出的“智慧在民间”的思路，禅城区一边请这些“土专家”考证还原真实的历史风貌，一边调查老城547间历史建筑，提出了分类保护的思路。12次论证座谈、不断修改方案，直至5天前的研讨会上专家们仍对方案放炮：“代表粤剧的琼花会馆放在中山桥旁，另一边是27米高的商业楼，不伦不类”、“代表咏春文化的荣生堂‘飞’到了居安里古民居旁，不符合历史。”

　　就在研讨会上，规划部门马上联系、当场拍板，按专家意见调整了方案。昨日，新方案让专家们兴奋不已。“老城保护应珍惜现有的机遇，但绝不能弄成非驴非马的假古董。方案在努力靠近历史的原真，有了这个骨架，就能支撑起老城的历史和文化” ，市非遗保护工作专家委员会委员梁国澄感慨说。

　　评审会上，方案获得了专家的一致通过，但这些大多在老城生活了数十年的老人们仍较真地提醒着规划和文化部门注重历史的细节。非遗专家余婉韶提醒规划部门,是琼花水“埗”而不是“埠”。“老城保护细节决定成败，希望能制定出细化的实操方案，尽可能将历史文化肌理进一步保存。”梁诗裕说。

　　禅城区委常委、禅城区文体旅游局局长甘绮霞表示，这一方案将结合专家意见完善后，交区委区政府党政联席会议和区人大常委会审议，通过“人大过会”的形式为规划提供法律保障。不久后，3个规划地块将向市场挂牌出让，确定保留的古建筑将不动，琼花会馆、忠义牌坊、会馆和旧楼等复建建筑将由社会投资方投资建设。部分复建建筑拟由政府回购或归政府管理。

　　“规划由人大通过非常好，不会因领导调动就改变了老城的规划，这是我作为一个市民感到欣慰的事。”梁诗裕说。

　　莲升片区规划看点

　　复历史：复建琼花会馆，打造文化圣地

　　2、3号地块是佛山历史上地标建筑集中的区域。这一地块规划复建包括琼花会馆、正埠码头和2~3组会馆建筑，成为见证佛山历史文化的圣地。

　　汾江河的水运成就了佛山成为“四大古镇”和“四大聚”。在汾江河边、现在文沙公园地块，将复建水上关帝庙。水上关帝庙作为水上居民的保护神，上世纪70年代被拆。专家通过史料确定了关帝庙的原址，并凭照片还原了三间三进、镬耳山墙的结构。在关帝庙的对面是正埠码头，南来北往的客商在此上落。码头西侧是琼花水埗，坐红船的粤剧艺人在此上落。正埠码头的南侧是忠义牌坊，佛山古称“忠义乡”。牌坊的南侧是当时的“汾水第一楼”正埠酒楼，旁边则是琼花会馆，见证佛山粤剧发展历史的建筑。上述建筑，都将进行复建。其中码头、关帝庙、旧楼和牌坊都是原址复建。

　　现繁华：复建商业会馆，重叹民国茶楼

　　而在3号地块，则集中体现了佛山的商业历史。明清时期，佛山有山陕、楚南等18省会馆、22家洋馆及众多行业会馆。《规划》在地块中居安里古民居群旁选址复建2~3组会馆建筑。目前，升平路仍保留了骑楼特色，根据民国初年该区域茶楼遍布的特点，规划建议在升平路西侧复建3~5间历史上知名的茶楼。

　　“老街巷是佛山的城市密码。”梁国澄说，这一片区的老街巷，以祈福词汇或行业名称命名。规划提出，除了规定保留的历史建筑外，2、3号地块要尽量保持镇北街、盐仓街、西便巷、汾水西街和长兴街五条知名老街巷的历史肌理。

　　便游览：建筑限高协调，停车专项研究

　　作为一个恢复历史风貌的街区，老城片区进行了严格的限高。如琼花会馆等核心区，建筑一般不超过9米（两层），稍外围的建筑控制区，一般不超过12米（三层），只有地块西侧靠松风路的部分地块，出于吸引投资的目的，分别不超过27米和50米。

　　改造后，片区规划了两个公共停车场，分别建设不少于80个和50个停车位。规划局有关负责人解释，这一片区的停车场或进行地下停车空间开发。除了两个公共停车场，还将规划商业停车场。因周边都少有停车场，因此后续将要求投资者做停车需求分析，并划定一条最低停车位的线，两者择高者建设停车位。（佛山日报记者何宁、见习记者王紫君）