掏空了客厅承重墙你住着不觉瘆得慌

　　旧住宅二次装修施工导致安全隐患，不容小视。近日，针对招商街道辖区内花果山小区、紫竹园小区新入住业主二次装修导致安全隐患问题，区安监局、区住建局、区规划土地监察局、招商街道办等相关单位高度重视，到部分业主家中实地察看，并随后召开联席会议。会议决定，将在4月30日前，依法依规解决二次装修导致的安全隐患问题。

　　老小区为砖混结构不少业主违规拆墙

　　记者了解到，花果山小区及紫竹园小区从去年开始，不少房屋更换业主。其中，花果山小区就有近200套房屋易主。花果山小区物管处负责人罗先生告诉记者，由于是旧房，很多新业主入住时选择重新装修。

　　花果山小区建设于上世纪80年代，为砖混结构，房屋中的墙壁基本都是承重墙。记者了解到，与如今的钢筋混凝土的框架结构不同，砖混结构是以大部分砖墙和小部分的钢筋混凝土来承重的，适用于低层或者多层建筑物。砖混结构的最大特点在于，其承重墙一旦受到破坏，就危及结构安全。

　　但记者了解到，花果山小区不少业主在二次装修时欠缺安全意识，大刀阔斧，直接将阳台与客厅连接的墙壁（阳台承重墙）拆除或破坏承重墙。

　　记者来到花果山小区32栋101发现，业主此前将客厅承重墙掏空，厨房墙壁新开了一扇门。业主彭先生说，自己是想将客厅的墙壁掏空后，在凹陷处装饰成电视格，这样节省空间。如今，彭先生已将两处地方恢复。

　　两小区28家拆承重墙老住户忧心楼房安全

　　在花果山小区9栋203，业主将阳台承重墙拆除，另外也在屋内其他墙壁上开了两扇门。现场一位施工人员说，业主曾想叫他们把客厅承重墙拆了，他们没有同意：太危险了。该施工人员认为，拆除阳台承重墙应该没有安全隐患。但经记者再次追问，他改口说：也许会有危险。

　　建筑专家指出，私拆承重墙会改变原有建筑的承重结构，使楼房各部位受力不匀或重心偏移，严重时可造成房屋裂缝、塌陷，甚至危及房屋安全。

　　记者了解到，目前花果山小区18户、紫竹园小区10户涉及拆除墙体。花果山社区居委会表示，花果山小区的居民多有投诉二次装修违规行为，担忧房屋安全。

　　当天的联席会议上，区住建局、区安监局、区质检站等均指出，花果山小区及紫竹园小区业主拆除墙体、新增墙体、随意在墙体开门窗等违规装修行为会导致房屋承重结构、受力改变，存在安全隐患，如不及时恢复，将影响到整栋楼房安全。

　　业主装修打游击二次装修监管难

　　罗先生说，很多新入住的业主对花果山小区房屋是砖混结构的情况不太了解。装修时，业主到物管处报备，物管处都会告知业主花果山是砖混结构，不能更改房屋结构，不少业主当时频频答应，一转身便抛之脑后。

　　国家住建部规定，变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案给物业管理单位申报。罗先生说，很多业主所报备的装修方案和实际施工大有出入。甚至也有业主不报备，直接开工。其中，委托装饰装修企业施工的，业主还需提供该企业相关资质证书的复印件。但不少业主却说 找朋友亲戚来装修，没有合同。这样的情况下，我们也没有办法不让业主装修。罗先生表示。装修前，业主和施工方需要缴2000元押金在小区物管处，物管处以此监督业主文明装修。但2000元对几百万买来的房子来说，不值一提，没什么约束力。罗先生说道。

　　罗先生无奈表示，此前发现违规装修或受到投诉，到施工现场，经常吃闭门羹，很多业主拒不整改。为此物管处也曾实施惩罚措施，如不让装修材料入小区等，但收效甚微。不让材料进小区，施工工人就堵在门口。有业主签下承诺书，没几天又继续违规施工。施工速度又快，来不及制止。罗先生说。

　　私改承重结构最少罚5万

　　据悉，联席会议决定，由招商街道律师出具律师函将违法装修导致的法律后果告知小区业主。

　　记者了解到，2002年国家建设部颁布实施的《住宅室内装饰装修管理办法》规定住宅室内装饰装修时未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，禁止变动建筑主体和承重结构；禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体等行为。若装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，会被处500元以上1000元以下的罚款。

　　国家2000年发布实施的《建设工程质量管理条例》第十五条规定，房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

　　当天，联席会议决定成立联合整治工作组。区安监局、区住建局、区规划土地监察局、招商派出所、招商街道办安委办、城管中心、花果山社区工作站、四海社区工作站、招商其乐物业等单位安排专人参加。整治工作组将针对每户具体情况，采取不同措施。需配合恢复的，将由区住建部门提供恢复方案；拒不配合整改，将会根据法律采取相应措施。

　　联席会议决定，将在4月30日前，依法依规解决二次装修导致的安全隐患问题。