城乡规划调整批前公示（扶绥县南湖三千院A区项目）
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于2022年09月13日发表
根据《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第十八条的相关规定，现将扶绥县南湖三千院A区项目总平调整的事宜予以公示。
一、项目地址：位于扶绥县城南新区贤仕路北面、园湖路南面。
二、调整理由：
因A9#、A10#、A11#、A12#、A13#、A15#楼部分户型存在不合理之处；原A2#楼物业用房位置服务辐射偏向；以及景观环境设计完善与提升。为使项目规划更具科学性与合理性，更有利于提升住户居住品质，现广西扶绥联创房地产开发有限公司申请对扶绥县南湖三千院A区项目总平进行调整。
三、调整内容：
项目用地面积为68149.14㎡。具体调整如下：
（一）A9#楼调整后的建筑面积32213.89㎡，较原规划减少了358.99㎡。
（二）A10#楼调整后的建筑面积为33868.53㎡，较原规划减少了253.29㎡。
（三）A11#楼调整后的建筑面积为15670.49㎡，较原规划减少了267.18㎡。
（四）A12#楼调整后的建筑面积为16654.73㎡，较原规划减少了557.39㎡。
（五）A13#楼调整后的建筑面积为16852.01㎡，较原规划减少了585.48㎡。
（六）A15#楼调整后的建筑面积为16578.35㎡，较原规划减少了300.53㎡。
（七）A2#楼一层物业管理用房（面积138.61㎡取消），改为设置在A7#楼西单元一层南面，面积为148.77㎡。
（八）原总平景观绿化方案仅为绿化景观概念方案参考示意，此次调整后规划总平面图中，由园林景观专业结合项目空间环境与建筑风格，对小区景观环境进行综合设计。
综上所述，调整后的总建筑面积由328572.48㎡调整为32***62.21㎡，计容建筑面积由238521.99㎡调整为238521.55㎡，建筑占地面积由13221.29㎡调整为13231.31㎡，绿地面积20581.00㎡，调整后容积率3.5，建筑密度19.42%，绿地率30.20%，停车位等指标保持不变。
四、公示方式与地点：
（一）扶绥县自然资源局公示栏；
（二）项目现场；
（三）崇左市扶绥县人民政府门户网站（http://www.fusui.gov.cn/zrzy/index.shtml）。
因总平规划调整审批涉及到的相关利害关系人，如有意见，请将意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）于公示期内（2021年11月10日至2021年11月16日）内反映至扶绥县自然资源局空间规划和用途管制股（联系电话：0771-7522339，邮寄地址：广西扶绥县松江街22号404室，邮编：532100）。
特此公示
扶绥县自然资源局
2021年11月10日
