市不动产登记中心成功办理襄阳地区首例保理业务抵押登记

2月7日上午，湖北啸创汽车科技有限公司将一面绣着“倾尽全力树业务标杆，用心服务促企业发展”的锦旗送到了市不动产登记中心，公司有关负责人高兴地说：“感谢不动产登记中心在面对我们公司这个全新的业务中，毫不回避，勇于担责，敢于创新，3天内就把不动产登记证明办了下来，解决了公司的燃眉之急。为他们的速度和担当点赞！”

湖北啸创公司是市政府招商引资的重点企业，2月2日下午，该公司向市不动产登记中心提出，因年底资金周转问题，公司急需向天津中财商业保理有限公司贷款3500万，因此，啸创公司与天津中财商业保理有限公司签订了《商业保理合同》，将啸创公司的应收账款转让给中财公司，同时需要将啸创公司在南城正在建设的不动产抵押给中财公司作为担保。

市不动产登记中心主任张辉介绍，该项登记业务是企业与非银行类金融公司之间，以《商业保理合同》作为主债权合同办理的抵押登记业务，这类登记业务在整个襄阳地区都没有办理过。但对于市不动产登记中心来说，“为企业排忧解难、优化营商环境”从来都不是嘴上说说而已。

2月2日下午5点多接到啸创公司的咨询后，市不动产登记中心就兵分两路，下决心要把这项业务办好，为企业扫平障碍。一方面，由市自然资源和规划局分管登记业务的副局长邱荣君连夜咨询湖北省自然资源和规划厅不动产登记局的领导和专家，省登记局又咨询了自然资源部的领导和专家后，得到答复：“民法典及相关司法解释规定可以办理，但具体操作规范还在研究之中，要审慎办理，防止出现登记隐患。”得到回复后，市不动产登记中心立即安排专人查阅《商业保理合同》的各种法律制度、法院相关案例以便把控并降低登记风险。2月4日上午，市不动产登记中心召开紧急业务会议探讨该项业务具体怎么办。同时了解到湖北省公安县今年办理了一个类似的登记，市不动产登记中心2月3日晚上派出专门的登记人员连夜驱车到公安县登记中心，学习该类业务办理的相关依据和登记流程，2月4日下午2点，该登记人员返回枣阳。下午3点半，天津中财商业保理公司就领到了不动产登记证明。