集体非农建设用地使用权流转挂牌竞买公告

    受土地所有权人委托及佛山市顺德区国土城建和水利局同意，佛山市顺德区土地房产交易中心采用挂牌竞买方式流转下列地块的集体非农建设用地使用权，现将公开挂牌竞买的有关事宜公告如下： 
    一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：

    上述集体非农建设用地使用权是以挂牌竞买的方式流转，成交后竞得人除缴纳成交地价款外，另还须按规定向政府缴纳契税(按成交价款的3%计收)、印花税（按成交价的0.05%计收）和向佛山市顺德区国土城建和水利局缴付集体土地流转收益金(在办理流转备案手续时，由竞得人按成交价款的7%一次性支付)。土地流转涉及的有关税费由竞得人承担。 
    二、竞买资格条件： 
    （一）竞买人须为从事商品混凝土、混凝土添加剂及预制构件生产的企业（以工商营业执照为准）。 
    （二）本地块接受联合竞买申请，但联合竞买体中累计符合上述条件的申请人在联合竞买体中须占有51%（含）以上的权益。 
    三、开发建设要求： 
    （一）本地块用于发展高效环保混凝土制品生产基地项目。 
    （二）本地块须按顺规条件（杏坛）（2012）142号《佛山市顺德区建设用地规划条件》的要求进行开发建设，其中容积率不低于0.82且不高于2.0，并自交地之日起12个月内动工建设，自交地之日起24个月内全部工程竣工并申请竣工验收。 
    （三）竞得人自项目用地交付之日起24个月内，项目的固定资产总投资（包括厂房、设备、地价款等）不少于4282万元人民币或其他等值货币。 
    （四）竞得人应按《项目投资建设协议书》的要求缴纳建设履约金，竞得人不签订《项目投资建设协议书》、未能足额缴付地价款、集体土地流转收益金及建设履约金的，国土部门不予受理建设用地使用权登记申请。 
    （五）竞得人须于成交之日起6个月内完成项目环境影响评价审批及工业项目立项审批。竞得人未能在以上时限内取得环境影响评价审批核准文件和工业项目立项审批核准文件的，视为竞得人放弃竞得资格，挂牌人将有权取消其成交资格，竞买保证金不予退还并追究其相应的法律责任。 
    （六）竞得人（联合竞买的，包括各方）作为项目生产、经营和销售主体，若其注册（居住）地址不在本次出让宗地的，须于厂房建成竣工后、项目投（试）产前将其注册经营地址变更为该宗地的地址。 
    竞买申请人若于竞买申请时申报成立具有独立法人资格的新公司受让地块的，申报须包括新公司股东构成、出资比例及成立时间，其中符合第二条第（一）点竞买资格条件的竞买申请人累计股份须占新公司股权比例51%（含）以上。 
    有关本宗地开发建设的具体要求详见地块规划条件及《项目投资建设协议书》，该协议书作为土地流转合同的***。 
    四、交地时间、交地标准和地价款缴付要求： 
    交地时间：自签订土地流转合同之日起60天内。 
    交地标准：由龙潭股份社按如下标准交付： 
    （一）按“五通一平”（即通路、通水、通电、通排雨污水、通信和土地平整）的建设标准配套该地块的基础设施，具体详见《项目投资建设协议书》第四、五条； 
    （二）竞得人在项目用地内进行建设时，有关用水、用电、污水、雨水及其他设施同该地块外主管网接驳时应按有关规定办理，费用由竞得人支付。 
    地价款付款方式：竞得人自签订土地流转合同之日起30天内支付不少于50%的地价款，余额60天内缴清；付款账户名称：佛山市顺德区杏坛镇财政局；开户银行：佛山顺德农村商业银行股份有限公司杏坛支行；账号：0861—88001***773。 
    五、有意参加本地块竞买的竞买人必须向挂牌人预缴人民币172万元的竞买保证金(履约定金) 。竞买人必须在2013年5月22日上午9时正之前将竞买保证金转入挂牌人指定的帐户（达帐）。汇款之达帐责任由竞买人自行负责。 
    六、本次集体非农建设用地使用权挂牌公告时间为2013年4月12日至2013年5月7日，挂牌时间从2013年5月8日至2013年5月22日上午10时正止。本次集体非农建设用地使用权挂牌现场会于2013年5月22日上午9时30分举行。 
    七、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 
    八、本次集体非农建设用地使用权挂牌（设有底价）采用以增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。 
    九、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见挂牌文件。竞买人可于佛山市顺德区土地房产交易中心网站（网址：http://djjy.shunde.gov.cn）挂牌文件。 
    中心地址：佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼 
    联系电话：0757-22836224、22836255、22836256 
    联 系 人：梁先生、欧阳先生、胡先生 
    传真号码：0757-22836252 
    电子邮箱：jiaoyitd@shunde.gov.cn 　　　　　　　　　　　　

　佛山市顺德区土地房产交易中心
二〇一三年四月十二日