嘉定多举措走活招商棋

招商项目源源不断，土地却频频告急，这样的遭遇正在成为经济生活中不可避免的尴尬。随着嘉定的产业规划用地日渐减少，招商引资工作也不得不另谋出路。今年一季度，通过搭建各类招商平台，借力园区二次开发和楼宇经济，全区招商工作形势良好，新增纳税企业3658户，33个经济小区上缴税收83.6亿元，同比增长25.1%，增幅比去年同期增加9个百分点。

刚刚结束北京、深圳的两场招商推介会，菊园新区管委会副主任秦良又忙着和几家大型企业展开招商洽谈。每天七八场洽谈会的“节奏”，丝毫看不出土地资源紧缺对菊园招商工作产生的负面效应。今年1至3月，菊园新区引进企业338户，其中不乏“清华科技园”、“雷赛智能”等高新技术企业。成功的秘诀是什么？秦良道出玄机：激活“休眠土地”，释放发展空间。占地200多亩的昌桥园区，入驻了“新康电子”等科技型企业，每年约5000万元的税收，很难让人相信，曾经坐落于此的钢筋厂、货架厂，每年仅能贡献一二十万元税收。

此外，利用旧厂房改造来提升存量土地利用率的招商思路，也被业内看好。不久前，菊园新区改建上海毛巾十六厂旧厂房，并成功吸引雅昌（上海）艺术中心入驻，截至目前，“雅昌”已上缴税收600多万元。而由嘉定国资集团投资的“现厂”创意产业园，是对飞联纺织厂进行改造，通过对文脉的梳理，空间的重塑，使其变为一个集合美术馆、办公、餐饮、娱乐等众多功能的综合空间。“现厂”一期韩天衡美术馆，已于去年10月开馆迎客，为广大市民提供日益增长的文化需求服务。“现厂”二期，目前以韩国知名连锁品牌coffee bene和以“开心麻花”为代表的餐饮服务、文化传媒公司已经完成签约，将打造一个开放性的文创生活体验园。

除了通过盘活现有存量土地扛起招商引资大旗，另一方面，也有人把目光瞄准了节地型的楼宇经济。今年1至4月，“立思辰”、“光大基金”、“相信音乐”等涵盖网络技术、现代金融、文化传媒等领域的290户企业扎堆入驻希望经济城。仅以新近“首涵投资合伙企业”为例，其上缴税收即高达4400多万元。“嘉定新城开始建设前，我们几乎就没有了新增的产业用地。”希望城总经理庄建平的一番话，也从侧面透露出他对发展楼宇经济的重视。在对接好、服务好企业的同时，今年3月，希望城还与“第一财经”、“英翼传媒”合作，借助节目《梦想下一战》的平台，进一步提高希望城的品牌知名度。“节目中表现好的企业，我们就可能推荐它落户希望城。”据庄建平透露，目前已有4家企业有意入驻。

土地资源稀缺，招商模式也开始从外延向内涵、从数量向质量转变，以商引商、发挥龙头企业效应，使得上下游企业集聚，成为不少镇、街道招商负责人共同选择的思路。以2009年落户希望城的“起凡游戏”为例，短短5年时间，就陆陆续续吸引来47家同一产业链的上下游企业，仅去年一年就实现税收1亿多元。而在菊园新区，专门为上市公司提供服务的“深圳中科富仁”也即将入驻，借助其庞大的客户资源，再现“起凡游戏”似的滚雪球现象，也不是没有可能。“从前土地充沛，招商捡到篮里都是菜。现在招商必须优中选优，才能为区域的产业集聚做好铺垫。”秦良感慨地说。

            来源：《嘉定报》