区府办厂房转移登记半天办结服务升级市民免折返跑——区房地产交易中心压缩房屋交易登记办理时限优化营商环境

“下午过来，不到1个小时就办好了一处厂房的转移登记，当天就领到证了，真是没想到。”不久前，上海豪优洗涤有限公司员工沈勇飞带齐所有材料来到区房地产交易中心办事。原本以为还要再跑几次花上一周时间才能领证的他，至今还逢人就感慨：“窗口工作人员的办事效率让我实实在在看到了松江速度，看到了松江‘店小二’打造最优营商环境的决心。”自3月10日起，在松江，工厂、仓库类转移登记的办理缩短至0.5个工作日；企业房屋贷款抵押登记办理缩短至2.5个工作日；普通商品房和动迁安置房的不动产转移登记均缩短至5个工作日。

　　压缩时限赢得认可

　　上海豪优洗涤有限公司是我区第一家享受到工厂转移“0.5天领证”的企业。据悉，为优化本区营商环境，提升窗口服务效率，区房地产交易中心持续深化不动产登记服务改革，进一步压缩房屋交易登记办理时限，工厂、仓库类转移登记当场办结（办理时限不超过0.5个工作日）。从跑3次到跑1次，5个工作日的办理时间缩短为半天，不仅降低了企业的时间成本和办事成本，也为企业抓住市场机遇迅速扩张赢得了宝贵时间。
　　“目前，交易中心为工厂、仓库类转移登记设立了服务专窗，实现了统一受理、当场办结、当场领证，打破了原有各部门窗口只受理自身业务的壁垒。”区房地产交易中心登记受理科科长侯磊告诉记者。
　　值得一提的是，对于动迁安置房的不动产登记，原审税需15个工作日，办证为5个工作日，共20个工作日，来来回回要花上近一个月的时间。自3月10日起，市民至交易中心一天就可完成审税、抵税、受理的整个流程，并于5个工作日后完税出证，时间缩短了15个工作日。
　　大幅缩短办证时限极大地方便了企业和市民，但对交易中心的工作人员也提出了新的要求。为确保我区不动产登记服务改革顺利实施，区房地产交易中心一次次克服了时间紧、人员少、窗口紧张等诸多困难，与税务部门同心协力、简化流程，切实提升了企业和市民的办证体验和满意度。

　　“少跑腿”落到实处

　　“十几年以前老公房办证的时候可没这么快，部门之间来回跑、证件资料反复交。”3月25日上午，市民安女士满怀欣喜地拿到了不动产权证书，“5天前登记受理后，今天再来，取号、缴税、领证加起来仅花了20分钟。”安女士的中介交易员王升告诉记者，像这样的二手房交易领证，就算在去年上海市不动产登记服务改革后，缴完税也要第2个工作日才能领证，这次服务改革又缩减了1个工作日，真是一项实实在在的便民措施。
　　据了解，自3月10日起，区房地产交易中心完成了对不动产转移登记涉及的缴税、登记工作流程的整合和优化，从之前的“20个工作日3个窗口办理”优化为如今的“5个工作日2个窗口办理”。不动产转移登记的办理环节调整为申请和发证两个环节，减少了缴纳税收后需再次前往中心领证的环节。

此次整合后的不动产转移登记将缴税、缴纳登记费和发证合并办理，客户在受理后5个工作日当场即可完成缴税、缴费并领证。
　　不需要领号排队，只要扫描身份证进行人脸识别对比，简单几步后，就能轻松查到自己名下房产的相关信息。在区房地产交易中心入口处，一台不动产登记信息自助查询机也于本月21日悄然上岗运行，市民凭本人身份证就可以自助查询。据介绍，在自助查询机上，还可以通过输入目标房屋的具体地址，查询它的部分登记信息，包括房屋面积、房龄，是否存在共有、抵押、查封等情况。值得一提的是，自助查询服务实现了跨区查询，为市民查询其他区的房产登记信息提供了便利。
　　下一步，区房地产交易中心将与我区水、电、煤等公共服务企业实行信息互通，各公共服务企业可以按照交易中心提供的信息主动变更用户名，市民无需再前往相关公共服务企业申请。

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