深圳市南山区城市更新局关于大冲新城花园总平面图修改的公示
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于2022年04月27日发表
深南更新〔2018〕11号
华润置地（深圳）有限公司开发建设的大冲新城花园（曾用名“大涌新城花园”）项目，位于南山区科发路以南，铜鼓路以西。宗地号：T305-0089，于2013年7月取得《建设工程规划许可证》（深规土建许字ZG-2013-0051号）。现用地单位申请该项目的施工图纸修改，因此次修改涉及到总图变更及工程规划许可证中经济技术指标的调整，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，应将总图进行公示。修改事项公示如下：
一、 屋顶总平面图修改部分仅限图中云线圈示部分，具体修改内容如下：
（一） 补充三层花架范围；文字标注“公寓”改为“商务公寓”、2栋1C座及1D座文字标注“住宅”改为“住宅及保障房”；根据测绘实测数据调整核增面积和不计容面积，主要经济技术指标表相应调整；将原1栋“邮政支局”改为“社区健康服务中心”；将原2栋1D座三层“社区健康服务中心”改为“邮政支局”。
（二） 本次施工图修改涉及经济技术指标调整如下：
总建筑面积由488011.12平方米变更为487567.95平方米，计容积率建筑面积由352990.76平方米变更为354035.89平方米，核增建筑面积由17700.76平方米变更为18745.89平方米（首层骑楼及架空公共通道由1073.60平方米变更为500.97平方米、架空花园由4561.98平方米变更为4972.96平方米、二层公共连廊由1042.12平方米变更为1161.42平方米、避难间由2638.61平方米变更为3237.42平方米、公共活动平台由3317.29平方米变更为3602.18平方米、商业连廊架空由1678.48平方米变更为1691.07平方米、屋顶架空由3388.68平方米变更为3470.62平方米、根据测绘室外梯由不计面积新增为80.08平方米），不计容积率建筑面积由135020.36平方米变更为133532.06平方米（其中地下车库及设备房由121841.79平方米变更为117536.59平方米、地下室科润路和大冲一路下方由12879.41平方米变更为14628.35平方米、地下室风井由299.16平方米变更为375.45平方米、地下室坡道原未计面积新增991.67平方米）,规定面积不变。调整后的经济技术指标基本符合用地规划许可证的要求。
二、来文单位遗失原工程规划许可证，已于2018年8月7日于深圳商报上刊载了遗失声明，并出具了“关于大涌新城花园遗失《工程规划许可证》的相关情况说明及承诺函”，函中称：“……在目前遗失《工程规划许可证》的情况下，申报本次变更工程规划许可证所造成的一切后果（含经济赔偿及相关法律责任），由我司自行承担和解决。”
三、公示期为10个自然日，自2018年8月13日至2018年8月22日止，公示时间内如对该项目修改总平面图事宜有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，以书面形式与深圳市南山区城市更新局联系，逾期视为无异议。本公示自发布之日起，也将在以下网站和地点同时发布。如公示期满无异议，我局将按规定办理相关手续。
公示地址：大冲新城花园项目现场及南山区城市更新局一楼大厅
公示报刊：深圳商报
联系地址：深圳市南山区常兴路162号
邮编：518000
附图：大涌新城花园项目屋顶总平面图（ZS-001）
（联系人：王工，联系电话：86575056）
南山区城市更新局
2018年8月13日
