封开县都平镇都平村和大滩村土地利用规划（20182020年）（初稿）公示
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于2022年04月03日发表
《封开县都平镇都平村和大滩村土地利用规划（2018-2020年）（初稿）》公示
《封开县都平镇都平村和大滩村土地利用规划（2018-2020年）（初稿）》已编制完成，为征求公众意见，进一步优化规划方案，现将规划主要内容予以公示，公示时间30天。如对规划方案有意见、建议，请在规划公示期间来电、来信或到访封开县自然资源局土地规划与耕地保护股。
联系人：林湛坤
联系电话：6668171
一、规划背景和指导思想
根据《国土资源部关于有序开展土地利用规划编制的指导意见》（国土资规〔2017〕2号）的要求，提出深入推进农业供给侧结构性改革、深化农村土地制度改革、赋予农民更多财产权利、维护农民合法权益、实现城乡统筹发展等重大决策，明确要求“加快编制村级土地利用规划”。《广东省国土资源厅关于有序推进村土地利用规划编制工作的通知》（粤国土资规发〔2017〕123号）指出，村土地利用规划编制是加强农村土地利用供给的精细化管理，推进新农村建设和农业现代化发展的一项重要工作。封开县按照上级政府的决策部署，根据《国土资源部办公厅关于印发村土地利用规划编制技术导则的通知》（国土资厅〔2017〕26号）的要求，有序推进全县行政村土地利用规划编制工作。
二、规划期限
规划期限为2018-2020年，基期年为2017年，规划目标年为2020年。
三、规划范围
本次土地利用规划的范围为封开县都平镇都平村和大滩村行政区划内的所有土地。
四、规划目标
1、都平村：规划期末农业用地面积932.85公顷，比规划基期年减少4.13公顷；规划期末建设用地面积43.91公顷，比规划基期年增加4.13公顷；规划期末生态用地1014.49公顷，与规划基期年一致。
2、大滩村：规划期末农业用地面积676.58公顷，比规划基期年增加3.58公顷；规划期末建设用地面积22.76公顷，比规划基期年减少3.57公顷；规划期末生态用地737.15公顷，比规划基期年减少0.01公顷。
***：
1、都平村规划目标表
2、都平村土地利用结构调整表
3、大滩村规划目标表
4、大滩村土地利用结构调整表
5、都平村土地利用现状图
6、都平村土地利用规划图
7、大滩村土地利用现状图
8、大滩村土地利用规划图
封开县自然资源局 2019年4月8日
***1都平村规划目标表
单位：公顷、平方米
指标 | 规划基期年 | 规划目标年 | 变化量 | 属性 |
耕地保有量 | 127.68 | 125.83 | -1.85 | 约束性 |
基本农田保护面积 | 55.04 | 55.04 | 0 | 约束性 |
村庄建设用地规模 | 23.75 | 9.49 | -14.26 | 约束性 |
公共服务设施用地规模 | 0.28 | 0.16 | -0.12 | 预期性 |
基础设施用地规模 | 0 | 0 | 0 | 预期性 |
户均宅基地 | —— | 150 | —— | 预期性 |
人均村庄建设用地 | —— | 100 | —— | 预期性 |
***2 都平村土地利用结构调整表
单位：公顷、%
地类 | 现状基期年 | 规划目标年 | 规划期内增减 | ||||
面积 | 比重 | 面积 | 比重 | ||||
土地总面积 | 1991.25 | 100 | 1991.25 | 100 | 0 | ||
农业用地 | 耕地 | 127.68 | 6.41 | 125.83 | 6.32 | -1.85 | |
园地 | 9.14 | 0.46 | 8.96 | 0.45 | -0.18 | ||
林地（商品林） | 786.99 | 39.52 | 785.76 | 39.46 | -1.23 | ||
其他农用地 | 13.17 | 0.66 | 12.30 | 0.62 | -0.87 | ||
合计 | 936.98 | 47.05 | 932.85 | 46.85 | -4.13 | ||
建设用地 | 城镇用地 | 15.72 | 0.79 | 14.33 | 0.72 | -1.39 | |
村庄建设用地 | 宅基地 | 13.69 | 0.69 | 9.33 | 0.47 | -4.36 | |
公共服务设施用地 | 0.28 | 0.01 | 0.16 | 0.01 | -0.12 | ||
经营性建设用地 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
基础设施用地 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
景观与绿化用地 | 9.46 | 0.48 | 0 | 0 | -9.46 | ||
村内交通用地 | 0.32 | 0.02 | 0 | 0 | -0.32 | ||
特殊用地 | 0 | 0 | 18.13 | 0.91 | 18.13 | ||
对外交通用地 | 0 | 0 | 1.65 | 0.08 | 1.65 | ||
水利设施用地 | 0.31 | 0.02 | 0.31 | 0.02 | 0 | ||
合计 | 39.78 | 2.01 | 43.91 | 2.21 | 4.13 | ||
生态用地 | 水域 | 92.86 | 4.66 | 92.86 | 4.66 | 0 | |
自然保留地 | 3.63 | 0.18 | 3.63 | 0.18 | 0 | ||
林地（生态林） | 918.00 | 46.10 | 918.00 | 46.10 | 0 | ||
合计 | 1014.49 | 50.94 | 1014.49 | 50.94 | 0 | ||
***3大滩村规划目标表
单位：公顷、平方米
指标 | 规划基期年 | 规划目标年 | 变化量 | 属性 |
耕地保有量 | 146.49 | 146.76 | 0.27 | 约束性 |
基本农田保护面积 | 113.14 | 113.14 | 0 | 约束性 |
村庄建设用地规模 | 25.34 | 7.10 | -18.24 | 约束性 |
公共服务设施用地规模 | 0.47 | 0.28 | -0.19 | 预期性 |
基础设施用地规模 | 0 | 0.21 | 0.21 | 预期性 |
户均宅基地 | —— | 150 | —— | 预期性 |
人均村庄建设用地 | —— | 100 | —— | 预期性 |
***4 大滩村土地利用结构调整表
单位：公顷、%
地类 | 现状基期年 | 规划目标年 | 规划期内增减 | ||||
面积 | 比重 | 面积 | 比重 | ||||
土地总面积 | 1436.49 | 100 | 1436.49 | 100 | 0 | ||
农业用地 | 耕地 | 146.49 | 10.19 | 146.76 | 10.21 | 0.27 | |
园地 | 17.62 | 1.23 | 20.93 | 1.46 | 3.31 | ||
林地（商品林） | 507.31 | 35.32 | 507.31 | 35.32 | 0 | ||
其他农用地 | 1.58 | 0.11 | 1.58 | 0.11 | 0 | ||
合计 | 673.00 | 46.85 | 676.58 | 47.1 | 3.58 | ||
建设用地 | 城镇用地 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
村庄建设用地 | 宅基地 | 20.66 | 1.44 | 6.61 | 0.46 | -14.05 | |
公共服务设施用地 | 0.47 | 0.03 | 0.28 | 0.02 | -0.19 | ||
经营性建设用地 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
基础设施用地 | 0 | 0 | 0.21 | 0.01 | 0.21 | ||
景观与绿化用地 | 4.21 | 0.29 | 0 | 0 | -4.21 | ||
村内交通用地 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
特殊用地 | 0 | 0 | 14.67 | 1.02 | 14.67 | ||
采矿用地 | 0.99 | 0.07 | 0.99 | 0.07 | 0 | ||
对外交通用地 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
水利设施用地 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
合计 | 26.33 | 1.83 | 22.76 | 1.58 | -3.57 | ||
生态用地 | 水域 | 116.93 | 8.14 | 116.93 | 8.14 | 0 | |
自然保留地 | 1.12 | 0.08 | 1.12 | 0.08 | 0 | ||
林地（生态林） | 619.11 | 43.10 | 619.10 | 43.10 | -0.01 | ||
合计 | 737.16 | 51.32 | 737.15 | 51.32 | -0.01 | ||
