广州市规划和自然资源局花都区分局关于广州市花都区功能片区土地利用总体规划（20132020年）调整完善有条件建设区使用方案（花都大道南地块项目）的批后公告

　　为保障花都区花山镇产业用地需求，规范土地利用总体规划实施，落实严格的土地管理制度，保障和促进土地可持续利用，我区组织编制的《广州市花都区功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）调整完善有条件建设区使用方案（花都大道南地块项目）》于2021年11月23日经广州市规划和自然资源局批准同意，现按照相关规定，将方案有关情况公告如下：

　　一、批准机关：广州市规划和自然资源局

　　二、批准时间：2021年11月23日

　　三、批准文号：广州市规划和自然资源局关于《广州市花都区功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）调整完善有条件建设区使用方案（花都大道南地块项目）》的批复（20216506）

　　四、公告内容：

　　（一）有条件建设区使用的原因

　　根据《广州市花都区功能片区土地利用总体规划(2013-2020年)调整完善方案》(以下简称《花都区调整完善方案》)，本次花都大道南地块项目总面积为4.4472公顷，项目范围包括耕地2.7871公顷、园地0.6721公顷、林地0.0877公顷、农村道路0.2424公顷、坑塘水面0.3839公顷、农田水利用地0.2740公顷的非城乡建设用地，该部分土地不符合土地利用总体规划。同时，该项目范围调入地块位于有条件建设区。为保障城市建设用地需求，推动花山镇旅游资源及服务配套设施全面升级，亟需进行城乡建设用地规模边界局部调整。

　　（二）有条件建设区使用情况

　　本次有条件建设区使用方案调入地块拟选址在花都区花山镇平西村，面积为4.4472公顷，拟从有条件建设区调整为允许建设区，有条件建设区使用后，调入地块调整为城镇用地，与周围规划城镇用地相连，城乡建设用地布局更集中;调出地块拟选址于花都区花山镇和郁村，面积为4.4472公顷，拟从允许建设区调整为有条件建设区。现状土地用途为农用地，实地用途主要为农用地，并未开发建设。

　　（三）使用有条件建设区总结

　　本次有条件建设区使用前后，花都区建设用地总规模，城乡建设用地规模，城镇工矿用地规模，耕地保有量，永久基本农田保护面积等各土地利用调控指标均按上级下达控制指标执行，与原规划保持一致，有条件建设区使用方案合理可行。

　　特此公告。

***：1.有条件建设区使用涉及地块基本情况表.pdf

           2.调整地块土地利用规划图（调整前、调整后）.pdf

　　广州市规划和自然资源局花都区分局

　　2021年11月30日