明年起全市房屋租赁将登记备案

　　11月28日，市法制办公布了《沈阳市房屋租赁登记备案规定》(以下简称《规定》)，从2017年1月1日起，本市城市国有土地上房屋租赁将实行登记备案管理。

　　问题一：在哪办房屋租赁登记？

　　《规定》明确，市房屋租赁管理中心负责全市房屋租赁登记备案的日常管理工作，并办理和平、沈河(含金融商贸开发区)、皇姑、大东、浑南(含棋盘山风景区)、于洪六区非住宅房屋租赁登记备案；铁西区(含沈阳经济技术开发区)、沈北新区、苏家屯区、辽中区房产管理部门办理辖区内非住宅房屋租赁登记备案；各城区(开发区)房产管理部门负责辖区内住宅房屋租赁管理，并办理住宅房屋租赁登记备案手续；新民市、康平县、法库县房产管理部门负责辖区内房屋租赁登记备案及管理工作。

　　房屋租赁登记备案窗口可根据各区(开发区)、县(市)机构设置实际和简政放权需要，设在房产办事大厅或街道办事处、社区委员会办事大厅。

　　问题二：需要登记哪些信息？

　　《规定》要求，房屋租赁登记备案应登记下列信息和数据：房屋坐落、建筑面积、户型、权属类型、实际租赁建筑面积、月租金额、合同金额、租赁期限、用途、租赁用途、出租人、承租人、被委托人、代办人等的身份信息、联系方式等。

　　问题三：需提交哪些材料？

　　申请房屋租赁登记备案，可由房屋租赁当事人双方，或当事人书面约定的任何一方，或书面委托他人、从事房屋租赁业务的经纪机构代为办理，并提交四类材料：

　　1.《房屋所有权证》或其他房屋权属合法书面证明(包括自建房屋的《土地使用证》《规划许可证》《施工许可证》，房屋开工、竣工、验收材料等房屋建设书面证明；《商品房买卖合同》、《沈阳市商品房销售结算专用***》等书面证明；房屋回迁安置文书、准住通知书等书面证明；生效法律文书、仲裁文书、政府批准文件、拍卖文书等书面证明；

　　2.房屋租赁合同；

　　3.身份证明(法人或其他组织需提供企业法人营业执照、机关单位法人登记证明、事业单位法人登记证明、社会团体法人登记证明等；自然人需提供居民身份证、居住证、军官证、士官证、台湾居民来往大陆通行证、港澳居民来往内地通行证、护照等)；

　　4.其他材料(共有房屋出租的，其他共有人同意出租的书面证明等)。

　　沈阳晚报、沈阳网记者唐心萌

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