2016沈阳秋季房交会优惠政策解读

　　2016·沈阳秋季房交会于9月19日-22日在沈阳奥体中心举行。为帮助广大购房百姓能以真实可信的优惠价格购买商品住房，最大限度享受房交会购房补贴优惠政策，稳定市场、促进销售、鼓励房企让利惠民，根据《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见》文件要求，2016·沈阳秋季房交会实行差别化购房补贴优惠政策。即购买普通参展开发企业商品住房的享受一项优惠政策；购买“房交会惠民楼盘”商品住房的享受四项优惠政策。

　　一、普通参展楼盘享受一项优惠政策

　　普通参展楼盘是指缴纳展位费用参加秋季房交会的房地产开发企业。个人购买普通参展楼盘新建商品住房的，按建筑面积每平方米30元发放补助资金。

　　二、房交会惠民楼盘享受四项优惠政策

　　惠民楼盘是指按照《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》第七条，以让利惠民价格销售商品住房的房地产开发企业。个人购买惠民楼盘新建商品住房的，享受四项优惠政策。

　　(一)享受“价格补贴”优惠政策

　　购房人购买惠民楼盘商品住房的，在享受售楼处所有应季优惠与折扣的基础上，再享按购房面积不同，缴纳优惠购房服务费1万元-2万元，免2万元-4万元购房款的“价格补贴”优惠。

　　(二)享受“契税补贴”优惠政策

　　购房人购买惠民楼盘商品住房建筑面积90㎡以下的，按1%税率标准全额发放契税补贴；90-168㎡，按1.5%税率标准的50%发放契税补贴。

　　(三)享受“购房补助”优惠政策

　　购房人购买惠民楼盘商品住房的，按建筑面积每平方米30元发放补助资金。

　　(四)享受“家装补贴”优惠政策

　　购房人购买惠民楼盘商品住房的，享受每平方米30元标准的家装补贴。

　　三、四项补贴购房指南

　　(一)秋季房交会期间，只有购买房交会惠民楼盘商品住房的，享受房交会四项补贴优惠政策。

　　(二)房交会惠民楼盘均承诺“以让利惠民价格销售商品住房，为购房人提供的价格补贴是在售楼处原有优惠基础上再享受的叠加优惠政策”。购房人可以放心购买。

　　(三)房交会组委会为惠民楼盘提供免费形象展位。购房人可在秋季房交会期间到奥体中心南广场中心展区选房、购房。也可登录网上房交会(www.wsfjh.com)查询惠民楼盘信息。

　　(四)凡拟购买惠民楼盘商品住房，享受房交会四项购房补贴优惠政策的购房人，须事先向房交会组委会申领房交会百姓购房卡。百姓购房卡免费注册，免费领取。具体领取流程如下：

　　1、拨打房交会热线电话4000-024-111转0。由房交会购房顾问免费办理。

　　2、登录网上房交会.com或房交会微信，注册百姓购房卡会员资格后领取百姓购房卡。

　　3、9月19日-22日到沈阳奥体中心南广场，在惠民楼盘中心展区现场申领百姓购房卡。

　　四、房交会四项购房补贴领取程序

　　(一)价格补贴领取程序

　　1、免费申领百姓购房卡成为会员；

　　2、在惠民楼盘购买商品住房时，按照补贴标准缴纳与购房面积对应标准的优惠购房服务费；

　　3、购房人应得的“价格补贴”从购房人应缴纳的购房款中直接扣除。

　　(二)契税补贴领取程序

　　契税补贴实行“先缴后补”原则。即购房人缴纳契税满3个月后即可领取契税补贴款。

　　1、购房人先行向税务部门缴纳房产契税；

　　2、完税后，登陆网上房交会(www.wsfjh.com)，按网上提示进行确认操作；

　　3、确认成功后，房交会组委会在规定的时间内将契税补贴款划转至购房人个人***帐户。

　　(三)家装补贴领取程序

　　1、购房人领取契税补贴后，凭百姓购房卡领取“房交会家装补贴卡”；

　　2、在房交会家装补贴联盟企业享受每平方米30元家装补贴优惠。

　　(四)购房补助领取程序

　　1、购房人持身份证、房证、契税完税证明，到缴纳契税和发放房证的房产交易服务大厅的购房补助审核窗口申请领取购房补助；

　　2、购房补助审核窗口审查相关材料后,为购房人发放《房交会购房补助领取凭证》；

　　3、购房人持身份证和《房交会购房补助领取凭证》，到购房补助发放窗口领取购房补助款。

　　房交会热线：4000-024-111

　　关注网上房交会微信：wangsfjh

　　网上房交会官方网站：www.wsfjh.com

　　四季房交会组委会

　　网上房交会组委会

　　2016年9月5日

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