四、项目规划指标 | 1.占地面积29,034.58平方米,总建筑面积177,028平方米,容积率≤4.9,计入容积率的总建筑面积不超过121,405平方米,其中:住宅107,985平方米(其中安居型商品房不少于14,030平方米,全年期自持租赁住房不少于20,000平方米;物业服务用房240平方米;其余为普通商品房);商业7,000平方米;文化活动室1,000平方米、社区健康服务中心2,000平方米、便民服务站400平方米、环卫工作作息房20平方米、9班幼儿园3,000平方米(占地面积不小于2,700平方米)。项目机动车位共1639个,地上车位数20个,地下车位数1619个,其中普通车位767个,机械车位852个(5米*1.85米*1.55米),微型车位59个(约2.2米*1.55米);非机动车停车位共530个。 2.本项目机械停车位依据《机械式停车库工程技术规范》设计,建议设备容车规格尺寸长宽高约为5.0米×1.85米×1.55米,荷载约1.8吨以内,机械车位的使用形式为升降横移类。依此规范3.1.3条,本项目机械车位,适停车型包括小型车(长×宽×高≤4.4米×1.75米×1.45米),中型车(长×宽×高≤4.7米×1.8米×1.45米)和大型车(长×宽×高≤5.0米×1.85米×1.55米)。 |
七、周边环境情况 | 1.南侧有松白路,道路均为城市主干道,可能涉及交通噪声、汽车尾气等环境影响,北侧及东侧有规划道路,可能涉及施工噪音、粉尘等影响。 2.项目1栋一、二、三单元临近地铁6号线轨道之间直线距离约为100米,2栋一单元临近地铁6号线轨道之间直线距离约为80米,可能涉及震动、噪音等影响。 3.项目东侧为河排洪渠,可能涉及异味、视觉效果等影响。 4.项目周边多为工业用地,目前项目北侧、南侧、西北侧紧邻工业园或工业企业,距离项目用地最近的工业园仅约为30米,可能涉及噪音、废气、粉尘、异味等影响。其中南侧约100米为新兴工业区,该工业区后续涉及旧改拆迁,可能涉及噪声、粉尘等影响。东侧、东北侧有建筑工地,可能涉及噪声、粉尘等影响。 |