奉贤区奉城镇探索三块地改革新模式打造新江南海派乡村

　　奉贤区奉城镇引入龙头企业，打造品牌农业。与农业龙头企业乐禾食品集团签订战略合作框架协议，项目包含数字农业田园综合体、食品科技产业园、智慧农业（健康生活）云平台3个部分，目前正在选址设计中。着力挖掘培育和做大做强本土高品质农产品，大力提升大米、花卉、青菜等3种农产品品牌市场竞争力。上半年，实现农产品销售收入4200万元，同比增长15%。

　　加大“三园一总部”生态商务区建设，拓宽农民增收渠道。搭建园区、企业、村三方合作平台，推进农民宅基地流转和税收落地。如，八字村“谷川庭院”总部，作为谷川联行商务接洽、会谈办公场所，总投资300万元，7月下旬建成使用，已实现税收100万元；洪西村打造居家办公的田园版SOHO村，项目规划约170亩，包括140亩耕地和20栋农宅，预算投资2500万，计划吸引400家市民家庭会员和15-20家企业入驻。

　　盘活存量低效用地，推动集体经营性建设用地入市。采取集体经济组织携地入股、招拍挂出让等多种方式发挥集体建设用地最大效能。如，朱新村通过出让6亩商服建设用地，结合周边8幢农宅及200亩左右农田计划投资8000万元，打造生态型的深度工作空间。

　　推动居民集中居住。加快腾挪城市战略空间，实施“两个百万”工程，采用甲方一次委托，一次项目法人签约，由乙方通过分次摘牌的房地产开发模式，先期取得土地使用权，缴纳相应的土地款，取得项目开发建设的资格后推动农民相对集中居住，完成农民集中居住项目签约556户。加快奉馨苑三期、四期安置房项目建设，预计明年6月完成1152套房屋交付。