珠海市新型产业用地（M0）项目效益审查管理实施细则政策解读

　　一、背景说明

　　根据珠海市九届市政府第70次常务会议工作部署和2020年5月23日市政府发布的《关于印发珠海市新型产业用地（M0）管理暂行办法（试行）的通知》要求，市工业和信息化局编制出台了《珠海市新型产业用地（M0）项目效益审查管理实施细则》（以下简称《细则》）。

　　二、政策依据

　　《关于印发珠海市新型产业用地（M0）管理暂行办法（试行）的通知》

　　三、主要内容

　　《细则》总共三章9条，包括总则、效益审查内容与流程、附则等三个章节。具体内容如下：

　　第一章“总则”，含3项条款，第一条阐述《细则》制定依据；第二条明确新型产业用地（M0）项目需通过项目效益审查后，方可进行新型产业用地（M0）土地招标、拍卖、挂牌和项目开发；第三条提出严格控制新型和优先支持的产业用地（M0）项目的类型。

　　第二章“效益审查内容与流程”，含4项条款，第四条提出效益审查的基本条件；第五条介绍效益审查操作流程分别为“项目申请” “评估审查”“出具意见”；第六条提出项目审查需要提交的资料；第七条提出暂不符合本实施细则第四条全部准入条件的，但属市重大项目、市招商引资重大项目或市重大科技成果转化项目的，按照“一事一议”原则,由各区（经济功能区)提出申请，报市政府审定。

　　第三章“附则”，含2项条款，第八条明确各区（经济功能区）为新型产业用地（M0）履约监管第一责任主体，负责对开发主体和入驻企业的生产经营活动、投资、产出和财政贡献，以及对“M0 项目房产转让、作价入股、股权转让”进行监管；第九条介绍《细则》解释部门和实施有效期限。

　　   三、联系方式

　　联系人：缪凌锋，联系方式：2220093