市规划国土委龙华管理局关于变更A8430016宗地建设用地规划许可证公示的通告
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于2022年04月20日发表
A843-0016宗地位于龙华区大浪街道华宁路与华荣路交汇处,用地单位为深圳市万众城科技有限公司，原用地面积44157.1平方米。已核发了《建设用地规划许可证》（深规许BA-2007-0114号）。因[大浪石凹片区]法定图则04-12地块规划调整,用地单位无偿移交11586.1平方米用地给政府，剩余用地面积为32571.27平方米，已核发《建设用地方案图》（2018-01X-0001）号。现用地单位来文申请变更该地块建设用地规划许可证。
我局已受理其申请，根据公开、公平、公正原则，现对该地块建设用地规划许可证变更进行公示，公示如下：
一、原要点
1、用地面积：44157.1平方米；
2、用地性质：工业用地；
3、容积率：≤1.81；
4、总建筑面积80000平方米，其中厂房69880平方米，办公、宿舍、食堂10120平方米，如建设按规定应计容积率面积的门卫、配电、泵房等配套用房时，其面积指标在厂房面积中扣减，不建则不作规定。生活服务设施用地面积占总用地面积比重应≤7%。
5、建筑覆盖率：≤38％；
6、建筑高度或层数：多层；
7、建筑物退红线：各边≥9米。
二、变更后
1、用地面积：32571.27平方米；
2、用地性质：新型产业用地；
3、容积率：≤4.8；
4、总建筑面积156340平方米，其中研发用房93300平方米，厂房39600平方米，宿舍17***0平方米，食堂1000平方米，商业1000平方米，社区健康服务中心1000平方米，文化活动室1000平方米，公交首末站1800平方米；
5、建筑高度：≤100米；
6、建筑覆盖率：≤50%；
7、绿化覆盖率：>30%；
8、建筑物退红线：各侧按建筑高度24米以上部分≥9米，24米及以下部分≥6米控制。
备注：
1、机动车泊位数：≥980辆；
2、该项目须按相关规定及规范设置充电桩；
3、社区公共配套设施原则要求设置在一层或二层；
4、该项目须满足海绵城市相关要求，项目雨水年径流总量控制率不应低于70%；
5、本项目位于地质灾害中易发区（B1-5），用地单位须按危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施；
6、本地块建设应按照《深圳市绿色建筑设计导则》有关规定执行，其他未标注事项应满足相关规划、《深圳市城市规划标准与准则》及相关技术规范要求。
根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间为7天（2018年12月15日－2018年12月21日）。在公示期内如对上述调整事项有意见或建议，请使用真实姓名及有效联系方式通过书面形式与我局联系，逾期视为无异议。本通告自公示之日起，也在以下网站和地点同时发布。
网址：
1.深圳市规划和国土资源委员会（http://www.szpl.gov.cn/）
2.深圳市规划和国土资源委员会龙华管理局（http://lh.szpl.gov.cn/）
地点：
1.深圳市规划和国土资源委员会龙华管理局
地址：深圳市龙华区清湖路壹点规划馆
2.项目用地现场
联系人：周工 联系电话：23335733 传真：23335701
***：用地位置图
市规划国土委龙华管理局
2018年12月15日
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用地位置图.jpg
