市规划国土委关于深圳市龙岗片区土地利用总体规划(20102020年)有条件建设区使用方案山水一路山水二路连山一路连山五路的公告
深圳市龙岗片区阿波罗未来产业园核心启动区山水一路、山水二路、连山一路、连山五路全部位于龙岗区横岗街道大康社区和保安社区。经核《深圳市土地利用总体规划(2006-2020年)》,共有26706.77平方米用地位于现行规划有条件建设区范围内, 其中山水一路14551.18平方米、山水二路8369.33平方米、连山一路1706.26平方米、连山五路2080.00平方米,须完善土地利用总体规划调整后,方可办理该建设用地方案图等后续用地手续。我局编制了深圳市龙岗片区土地利用总体规划(2010-2020年)有条件建设区使用方案 (山水一路、山水二路、连山一路、连山五路),并上报市规划国土委审议。方案于2016年7月4日经深圳市规划和国土资源委员会业务会审议通过。根据公开、公平、公正原则,现将该方案及有关事项公告如下:
一、调入地块
山水一路调入地块2块,全部位于深圳市龙岗区横岗街道保安社区,面积为14551.18平方米,在土地管制分区中均为有条件建设区。经核查深圳市2014年土地利用变更调查,调入地块土地利用现状为建设用地(管理局对涉及现状建设用地作出解释说明)、农用地和未利用地,面积分别为83.10平方米、14128.30平方米、339.78平方米,不涉及基本农田保护区。根据[大康地区]法定图则,调入地块规划用地性质为道路用地和一类工业用地、新型产业用地。调入地块经过本次规划调整后,作为城乡建设用地使用。
山水二路调入地块2块,全部位于深圳市龙岗区横岗街道大康社区和保安社区,面积为8369.33平方米,经核查深圳市2014年土地利用变更调查,调入地块土地利用现状为建设用地(管理局对涉及现状建设用地作出解释说明)和农用地,面积分别为4674.83 平方米、3694.50平方米,不涉及基本农田保护区。根据[大康地区]法定图则,调入地块规划用地性质为道路用地。调入地块经过本次规划调整后,作为城乡建设用地使用。
连山一路调入地块2块,全部位于深圳市龙岗区横岗街道大康社区和保安社区,面积为1706.26平方米,经核查深圳市2014年土地利用变更调查,调入地块土地利用现状为建设用地(管理局对涉及现状建设用地作出解释说明)和农用地,面积分别为1.78平方米、1704.48平方米,不涉及基本农田保护区。根据[大康地区]法定图则,调入地块规划用地性质为道路用地和一类工业用地。调入地块经过本次规划调整后,作为城乡建设用地使用。
连山五路调入地块1块,全部位于深圳市龙岗区横岗街道保安社区,面积为2080.00平方米,经核查深圳市2014年土地利用变更调查,调入地块土地利用现状为全部为农用地,不涉及基本农田保护区。根据[大康地区]法定图则,调入地块规划用地性质为道路用地。调入地块经过本次规划调整后,作为城乡建设用地使用。
二、调出地块
山水一路调出地块1块,位于深圳市龙岗区坪地街道六联社区,面积为14551.18平方米,经核查深圳市2014年土地利用变更调查,调出地块土地利用现状全部为农用地,经核查《深圳市土地利用总体规划(2006-2020年)》,调出地块在土地利用规划图中全部为城乡建设用地(即允许建设区),根据《深圳市龙岗中心组团分区规划(2005-2020)》中,规划用地性质为林地(E4)。经核查深圳市历年农用地转用方案以及农用地转用实施方案,调出地块均未经批准为建设用地,未见出让等相关用地手续。
山水二路调出地块1块,位于深圳市龙岗区坪地街道六联社区,面积为8369.33平方米,经核查深圳市2014年土地利用变更调查,调出地块土地利用现状全部为农用地,经核查《深圳市土地利用总体规划(2006-2020年年)》,调出地块在土地利用规划图中全部为城乡建设用地(即允许建设区),根据《深圳市龙岗中心组团分区规划(2005-2020)》中,规划用地性质为林地(E4)。经核查深圳市历年农用地转用方案以及农用地转用实施方案,调出地块均未经批准为建设用地,未见出让等相关用地手续。
连山一路调出地块2块,调出地块01位于深圳市龙岗区横岗街道安良社区;调出地块02位于深圳市龙岗区坪地街道六联社区,面积共为1706.26平方米,经核查深圳市2014年土地利用变更调查,调出地块土地利用现状全部为农用地,经核查《深圳市土地利用总体规划(2006-2020)》,调出地块在土地利用规划图中全部为城乡建设用地(即允许建设区),根据[横岗老墟镇地区]法定图则,调出地块01规划用地性质为林地(E4);根据《深圳市龙岗中心组团分区规划(2005-2020)》中,调出地块02规划用地性质为林地(E4)。经核查深圳市历年农用地转用方案以及农用地转用实施方案,调出地块均未经批准为建设用地,未见出让等相关用地手续。
连山五路调出地块1块,位于深圳市龙岗区坪地街道六联社区,面积为2080.00平方米,经核查深圳市2014年土地利用变更调查,调出地块土地利用现状全部为农用地,经核查《深圳市土地利用总体规划(2006-2020年)》,调出地块在土地利用规划图中全部为城乡建设用地(即允许建设区),根据《深圳市龙岗中心组团分区规划(2005-2020)》中,规划用地性质为林地(E4)。经核查深圳市历年农用地转用方案以及农用地转用实施方案,调出地块均未经批准为建设用地,未见出让等相关用地手续。
三、本次4个有条件建设区使用,调入和调出地块用地面积相等,从有条件建设区调入允许建设区面积26706.77平方米,从允许建设区调出为有条件建设区面积26706.77平方米,龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加,城乡建设用地指标没有突破,符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见***。
四、公告期为7天(2016年8月19日-2016年8月25日)。本公告在以下地点同时发布,市民可登陆网站和公告现场查询。
1.深圳市规划和国土资源委员会门户网站网址(http://www.szpl.gov.cn/);
2. 市规划国土委龙岗管理局(龙岗区中心城建设大厦)一楼大厅、横岗街道办、大康社区、安良社区、保安社区和坪地街道办、六联社区。
特此公告。
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1.调入地块土地利用规划图(调整前)
2.调入地块土地利用规划图(调整后)
3.调出地块土地利用规划图(调整前)
4.调出地块土地利用规划图(调整后)
联系人:刘工 联系电话:28906941 传真:28918213
市规划和国土资源委员会龙岗管理局
2016年8月19日
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***1:调入地块土地利用规划图(调整前).jpg
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***4:调出地块土地利用规划图(调整后).jpg