宝安描绘城中村物管品质提升新路径

　　干净整洁的上寮社区城中村。

　　烟火气十足的城中村，正在成为宝安靓丽的城市风景线。

　　4月30日上午，宝安区委常委、区政府党组成员蔡凡率队来到新桥街道现场调研城中村管理“上寮模式”并召开座谈会，对城中村管理品质提升下一步工作进行部署和推动。区住建部门正加快完善出台城中村管理品质提升的若干措施，为更多城中村华丽变身提供路径指引。

　　“有了物业管理之后，城中村的变化太大了。以前电动车总是乱停乱放，路面污水、垃圾也很多，现在街巷都非常干净，车辆停放整齐，有时候村民水管坏了，物业工作人员都乐意***帮忙。”上寮社区居民叶祖兰细数着这两年发生的变化。

　　作为高品质物业管理工作的试点，上寮社区城中村不到两年就发生了翻天覆地的变化。成功的秘诀在哪里？

　　城中村物业管理涉及城市综合整治、环卫、治安、消防、市政、维稳、邻里关系等方方面面，是一项复杂的系统工程。而上寮社区通过“党建引领、政府主导、居民共治、多方参与、专业管理”，依托城中村物业管理平台建立起各部门与物业公司的联动机制，“物业吹哨、部门报到”，让物业管理成为基层治理的重要抓手。

　　以物业管理为平台、抓手和纽带，撬动的是城中村治理结构和管理模式的变革。其实不仅是新桥街道，在宝安，越来越多城中村正在悄然发生变化。

　　近年来，宝安区委区政府高度重视城中村管理工作，先后通过实施城中村综合治理、推行物业管理全覆盖、以奖代补等举措来推动城中村管理品质提升，城中村的环境卫生、公共秩序和居民满意度均有了较大改善。今年，城中村管理品质提升工作还被纳入区两重工作。

　　《宝安区六届六次党代会报告》和《2021年宝安区人民政府工作报告》中均提出，要“出台城中村物业现代管理评价标准和考核办法，动态开展服务评价和星级评定工作，推动城中村高水平物业全覆盖。”

　　为落实区党代会报告、区政府报告中关于城中村物业管理的相关要求，区住建局在总结各街道城中村管理工作经验的基础上，从今年2月份开始起草关于推动城中村管理水平提升的若干措施及星级评价考核办法。目前，“若干措施”讨论稿已经经过多次修订，在这个过程中，该局多次通过书面、微信工作群等途径，向各街道、股份公司及相关部门广泛征求意见。

　　在当天上午召开的宝安区城中村管理品质提升工作会议上，与会代表围绕“若干措施”讨论稿展开热议，这份《关于推动城中村管理品质提升的若干措施（讨论稿）》共十大项内容，通过绑定股份合作公司主体责任，构建城中村管理新机制，建立物业管理收费标准，践行“党建+物业”，以及样板引路、星级考评等，推进城中村管理迈入新台阶。

　　相关部门将尽快完善出台城中村管理品质提升的若干措施，通过建立健全城中村管理长效机制，打造城中村治理的“宝安样本”。