BACG2020161129深圳市宝安区西乡街道凤凰岗社区凤凰天誉1栋B座的办公物业及商业物业出租项目竞争性谈判公告集体资产物业出租
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于2022年04月28日发表
根据《关于加快宝安区社区集体经济综合监管服务平台建设推动股份合作公司规范管理的意见》（深宝府办〔2016〕29号）、《宝安区股份合作公司物业出租管理办法（2017年修订）》（深宝府办〔2017〕21号）、《宝安区股份合作公司物业出租交易指引》（宝集资〔2017〕113号）等有关规定，深圳高星项目管理有限公司受 深圳市凤凰岗股份合作公司委托，就深圳市宝安区西乡街道凤凰岗社区凤凰天誉1栋B座的办公物业及商业物业出租项目 采用竞争性谈判的方式确定承租人，欢迎符合资格的投标人参加投标。
1. 项目名称：深圳市宝安区西乡街道凤凰岗社区凤凰天誉1栋B座的办公物业及商业物业出租项目
2. 项目编号：BACG2020161129
3. 项目内容：
租赁物业为位于深圳市宝安区西乡街道凤凰岗社区凤凰天誉1栋B座的办公物业及商业物业，临前进二路；物业租赁总面积共计18691.11平方米，其中：商业物业的建筑面积为482.7平方米，位于该栋物业的1楼；办公物业的建筑面积为18208.41平方米，位于该栋物业的2至21楼。最终位置和建筑面积以产权证登记的为准。
4. 本项目租赁期限及租金底价
（1）租赁期限：9年8个月，自移交之日起算。
（2）租金底价：人民币50元/平方米/月（不含税）；租金递增方式如下：物业租金每三年在上一年度租金的基础上递增10%。
5. 谈判文件发放的方式和时间：
（1）凡愿意参加竞争性谈判的投标人，必须备齐以下资料购买谈判文件：
① 法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
② 法人授权委托证明书原件及被授权人身份证复印件（加盖公章）；
③营业执照复印件（加盖公章）；
④提供购买谈判文件费开***信息（包括公司名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号）加盖公章；
（2）购买谈判文件及报名时间：2020年4月16日起至2020年4月23日17:00止(公休日及节假日除外)。
（3）答疑事项：投标人若有疑问，请于2020年4月23日17:00（北京时间）前将对《谈判文件》的疑问以书面方式（加盖公章）传真或送达我司，逾期不予受理，传真须电话确认。
（4）购买谈判文件及报名地点：深圳市福田区泰然九路盛唐商务大厦东座1403C。
（5）谈判文件每套售价人民币600元，售后不退；如需邮购，另加人民币50元。
6. 投标人资格要求：
（1）承租方必须是在深圳市设立的具有独立法人资格的企业，注册成立时间不得低于三年；（证明文件：须提供营业执照复印件并加盖公章；注册成立时间以营业执照成立的时间为准。）
（2）承租方注册资本不得低于人民币1000万元。证明文件：须提供市场监督管理局网站查询单（或网站截图）并加盖投标人公章。
（3）承租方信用资质良好，在经营活动中没有重大违法记录。证明文件：提供信用承诺函加盖公章，格式见***，不得修改。
（4）本项目不接受联合体投标。
（5）承租方必须是深圳市政府采购注册供应商。承租方必须在开标截止时间前注册成为有效深圳市政府采购注册供应商；
7. 谈判文件的递交：
（1）递交谈判文件时间：2020年4月30日14:00-14:30
（2）递交谈判文件截止时间：2020年4月30日14:30
（3）递交谈判文件地点：深圳市宝安区2区湖滨东路40号（区财政局对面）深圳市宝安区公共资源交易中心210评标室。
（4）逾期送达（以签到时间为准）或未送达指定地点的谈判文件恕不接受。
（5）开标时间：2020年4月30日14:30（北京时间），请投标人代表参加现场谈判会议。
8. 本谈判文件所涉及的时间一律为北京时间。
9. 本次谈判的有关信息同时在以下网站及媒体发布：
（1）交易机构网站
（2）《深圳商报》
（3）宝安区社区集体经济服务网站
（4）宝安区公共资源交易中心网站
（5）重要提示：投标人有义务在谈判交易活动期间浏览以上网站，在以上网站公布的与本次谈判项目有关的信息视为已送达各投标人。交易机构恕不再另行电话通知各投标人。
10. 联系方式：
招 标 人：深圳市凤凰岗股份合作公司
联 系 人：黄伟平
通讯地址：深圳市宝安区西乡凤凰岗社区凤凰岗路60号办公楼
邮政编码：518000
电 话：0755-27938879
交易机构：深圳高星项目管理有限公司
联 系 人：曾工
通讯地址：深圳市福田区泰然九路盛唐商务大厦东座1403C
邮政编码：518040
电 话：0755-88918226
传 真：0755-88918226
深圳高星项目管理有限公司
2020年4月16日
