云梦经济开发区巧做闲置资产文章推动高质量发展

“腾”出空间 “换”出活力

——云梦经济开发区巧做闲置资产文章推动高质量发展

　　10月17日，记者走进云梦县经济开发区泰极爱思（武汉）汽车内饰有限公司云梦分公司，生产车间里，技术女工正忙着赶制一批汽车配套座椅订单，现场一派繁忙景象。

　　“公司主要从事汽车座椅面套、头枕、扶手生产和销售，产品主要用于比亚迪、本田等品牌汽车。”泰极爱思云梦分公司负责人肖永雄说，公司总部在武汉，考虑到资金、成本等因素，今年7月份，公司在云梦经济开发区租赁了原汉美光电公司5000平方米的闲置厂房。

　　“从7月15日签约到9月正式生产，只用了一个半月的时间，压缩了落地周期，大大节约了成本。”肖永雄感激地说。

　　目前，泰极爱思一期生产运行情况良好，二期5000平方米生产车间也设在原汉美光电公司内，正在加紧进行设备安装。整个项目建成达产后，预计年可生产汽车座椅面套50万台套，年产值可达2亿元，年创税收2000万元，可提供就业岗位400余个。

　　在云梦经济开发区内，像泰极爱思这样通过“腾笼换鸟”盘活闲置厂房和土地的事情并非个例。2019年落户云梦经济开发区的湖北诚辉达电子有限公司，生产手机充电宝等电子产品，产品全部出口海外。2020年，受疫情影响，该公司产品出口受阻，其土地、厂房资产闲置。

　　为盘活存量闲置资产，该开发区解除与诚辉达公司签订的投资合同书，将其清算退场，由中一科技建设4万吨扩能项目。

　　9月8日，中一科技一期1.3万吨扩能项目开工建设。目前，技术研发中心、主厂房、污水处理中心等主建筑物及基础配套设施工程正在紧张有序建设中。

　　近年来，云梦经济开发区部分土地和厂房的闲置。“基于这种情况，我们依靠‘腾笼换鸟’，巧做闲置资产文章，通过招商盘活、增资扩能、合作开发、协商收回、破产清算等多种方式，消化闲置资产。”云梦经济开发区主要负责人介绍，截至目前，开发区通过摸底排查闲置低效企业20家。今年计划盘活闲置土地资产项目12个，盘活闲置厂房7.7万平方米，预计可为11家企业提供生产用地。

　　拉网排查，全面摸清闲置资产家底。针对长期停产、半停产企业及闲置、低效土地分类建立台账，及时更新企业闲置厂房的动态信息，做实做细做清闲置低效土地信息资料库，实行动态***管理。

　　量身定制，做到“一地一策”、“一企一策”。对于产权明晰、债权单一的项目，通过协商收回的方式进行二次嫁接；对于存在债务纠纷的闲置项目，由开发区负责理清债务关系，通过银行、司法等程序加以解决；对于未按合同履约的停产项目，严格按照法定程序终止合同并清退；对于未按协议约定履行的停建项目，终止协议，通过司法程序收回土地。

　　同时，采取“请出去”与“引进来”相结合的方式，按照闲置土地和厂房优先推介原则，积极为厂房业主和项目投资人牵线搭桥，鼓励企业采取收购、租赁、转让、依法拍卖等多种形式盘活处置，推动与闲置低效土地相适合的新项目对接，促成合作。

　　主动服务，不断优化营商环境。落实包保服务机制，成立盘活专班。因“企”制宜，通过对入驻企业推行“拎包式入驻、保姆式服务”模式，帮助处理债务、手续、建设等方面问题，增强投资方发展信心，降低运营成本。此外，积极完善开发区与国土、税务、财政等部门、司法机关及金融机构的协调联动机制，形成以经济开发区为主，部门协同发力的良好工作格局。

　　一宗宗闲置土地重新盘活，一座座闲置厂房再次利用，一批批订单接踵而来……今年以来，云梦经济开发区新签约落地项目9个，项目总投资35.41亿元，其中有6个工业项目落户闲置低效企业或土地。

　　“盘活闲置资产，让过去的‘包袱’摇身变成产业发展的新资本，真正实现经济发展与集约用地的‘双赢’。”云梦经济开发区有关负责人说。