全省首个商务楼宇等级评定标准出炉西安市商务楼宇等级划分要求发布

近日，在西安市投资合作局的指导下，西安市楼宇经济促进会发布了《西安市商务楼宇等级划分要求》（以下简称“评定标准”）。作为全省首个商务楼宇等级评定标准，将为西安商务楼宇市场分类引导、梯度培育、特色打造、规范发展提供依据。

根据该评定标准，商务楼宇被划分为三个等级，从高到低依次为超甲级商务楼宇、甲级商务楼宇和乙级商务楼宇。商务楼宇等级划分要求包括区位与交通、业权状态、客户状况、硬件要求、运营服务和社会贡献等六大要素的内容，每项要素均有与之对应的等级要求。

据了解，2021年4月，《楼宇经济术语》《商务楼宇公共服务规范》《商务楼宇等级划分要求》三项国家标准正式实施，楼宇服务实现了从“经验服务”向“标准化服务”的转变，同时楼宇经济也由高速度增长向高质量发展转变。

在着力提升楼宇经济能级的大背景下，西安以国家楼宇经济标准研制为契机，契合当下国家及市场发展方向，积极开展楼宇经济标准化创新实践，实现多方共赢战略愿景。此次评定标准的出台，基于楼宇经济国家标准，充分结合西安市场现状，及各区县的楼宇经济发展，形成了符合西安发展特色的商务楼宇等级评定规则。

“过去由于行业对同一件事物的说法和习惯不同，会出现上报数据不统一、管理和服务没有标准化等情况，在基于国标的基础上，结合西安市当地的楼宇经济状况，制定符合当下楼宇发展的标准。”西安市楼宇经济促进会秘书长李佳告诉记者，“标准的编制和实施可以规范西安市楼宇服务管理活动，实现从‘经验服务’向‘标准化服务’的转变，同时也给新开发的项目以指导方向，促进楼宇经济发展方式由高速度增长向高质量发展转变。”

“标准的制定，在国家标准的基础上，综合参考了广州、成都在楼宇等级评定过程中的经验，结合西安楼宇发展过程中的实际情况，具有更多的可操作性、适用性和落地性。比如，在国标垃圾分类的标准上，该评定标准将西安市生活垃圾分类示范单位新增为（超）甲级楼宇等级评定标准之一，将区级垃圾分类示范单位作为乙级楼宇评定标准之一。”楼宇经济天府学院院长周旭表示，“整体来看，此次等级评定标准的出台，将会是西安发展楼宇经济的重要抓手，有利于高能级链主企业落地，加快产业发展速度，推动西安楼宇经济高品质、高质量良性发展，带动城市经济迈向新的高度。”

“作为我市商务楼宇等级的首部社会团体标准，该标准出台为我市未来制定此类地方标准奠定了良好基础，同时也起到了非常好的先行‘试水’的作用。”西安市投资合作局相关负责人表示，“下一步，我们将持续依托我市楼宇经济优势，围绕全市19条重点产业链，以产业聚集为抓手，以楼为特色，通过完善上下游产业链，形成 ‘一楼一特色’‘一片一集群’，持续推动楼宇经济合理化、差异化发展。”

楼宇等级评定标准的实施，将有效刺激西安楼宇供给侧优化，标准下建设的高质量楼宇无疑也会发挥其“建成一幢，繁荣一片”的辐射带动作用，进一步强化以商招商，擦亮西安招商引资招牌。