跨国企业抢滩沈阳中央商务区

　　跨国公司向商贸区迁移的行动仍在沈阳继续。与此同时，沈阳市中心的甲级写字楼，也正上演着办公场地的“抢夺战”。在连续两年高档写字楼供不应求之后，今年沈阳金融商贸开发区的写字楼市场仍保持着火爆的局面。

　　跨国企业扎堆

　　春季“写字楼”需求旺盛

　　3月28日上午，来自北京的史先生下飞机后，还来不及安顿下来，就吩咐驻沈阳办事处的经理***去北站金融商贸开发区看看优质写字楼。

　　随着财富中心、华府天地等甲级写字楼开盘，大批实力企业高调入驻沈阳金融商贸开发区。一股抢滩CBD（中央商务区）的滚滚暗流，涌向沈阳楼市。一家外资金融机构在开发区内一举买下三层写字楼，在业内激起波澜阵阵。来自金融开发区的销售信息显示，近日闻讯而至、意向入驻区内的大型企业，需求面积达到了3万平方米，内有多家世界500强企业、中国500强企业。

　　无独有偶，3月初，香港华富嘉洛证券有限公司将中国东北地区首个代表处落户金融开发区，将面向东北区域提供各项金融服务。

　　与此同时，全球四大会计师事务所——美国毕马威会计师事务所、世界500强的英国恒安标准人寿保险有限公司等一大批金融服务企业，近期也悄然进驻金融开发区。

　　打造总部基地

　　金融机构齐聚“财富洼地”

　　香港华富嘉洛公司副主席林建兴表示称，“选择金融开发区，不光因为这里的楼宇高新材料和技术使用的超一流。更看中的是沈阳核心CBD的绝佳位置。这是金融企业最为集中区域。”林建兴心中有一张清晰的金融布局图，中、农、工、建等银行的总部位列周边，作为金融行业中的佼佼者，入驻中心城区事不宜迟。“众多国内外银行近年进驻沈阳CBD，我们选择在沈阳设立办事处，只是为了抢得先机，以便与金融机构开展广泛深度的合作。”

　　目前，沈阳金融开发区集中了沈阳70%以上的高端写字楼，金融机构60家，沈阳现有9家外资银行中的8家都坐落于此。在配套产业上，包括美国毕马威会计师事务所在内的配套服务机构及公司总部已突破200家。开发区金融机构存贷款余额已达全市的1/2、全省的1/6、东北的1/10。

　　如此财富洼地，已让外资金融业早已虎视眈眈。一家外资证券投资公司的主管分析说，“金融开发区所产生的效用远远大于其它地段，其在金融行业的地位，很难被沈阳、乃至东北其它任何区域逾越。”

　　商业地产项目

　　有望体现出更大的价值

　　作为衡量城市综合竞争力的晴雨表，沈阳市优质写字楼市场眼下的繁荣，让众多商家们有理由相信，这座中部城市群的龙头，今后完全有资格讲出“更大的故事”。

　　相比住宅市场，商业地产项目有望体现出更大的价值。辽宁中部城市群进一步融合，总部经济的焕发，将快速打开写字楼市场的需求。沈阳景鹏房地产公司总经理孙平则认为，作为东北区域内的龙头城市，各项金融、产业政策都将向沈阳倾斜。沈阳写字楼开发如果抓住了金融的主题，城市经济的跨越式提升，将指日可待。开发商们如何应对，应是沈阳下一步重点考虑的问题。