龙岗区南联小学旧村改造三期工程建设项目环境影响评价信息公告

建设项目名称

龙岗街道南联圳埔岭片区更新项目01地块（暂定名）

建设地址

项目基本情况

根据专项规划调整意见的函，龙岗区南联小学段旧村整体拆迁改造，总拆迁用地面积161583.5平方米，建设用地面积130607.6平方米，项目分四期实施，一期为01-03、01-04地块，二期为01-01、01-02地块，三期为01-05、01-06地块，四期为02-01地块。
           本报告评价对象为龙岗区南联小学段旧村改造三期项目（01-05、01-06地块），项目已完成拆迁，场地已经平整。三期工程用地面积55659.3m2，总建筑面积29***42.2m2，其中计容积率建筑面积235660m2，其中住宅145188m2（含物业服务用房300㎡），商业39752m2，办公46000m2（含物业服务用房170㎡），公寓4000m2，其他公共配套设施720m2（其中邮政所100m2、社区警务室20m2，社区体育活动场地、社区健康服务中心400m2、社区服务站200m2）；不计容积率建筑面积36000m2（设置1365个停车位）；核增建筑面积24782.2 m2。
           01-054地块主要建设商业、办公、住宅、公寓等建筑，主要包括1栋30层超高层办公楼、1栋7层公寓楼、1栋29层住宅、1栋3层商业楼；01-06地块主要建设住宅、商业等建筑，主要包括5栋32层和1栋38层的高层住宅。项目目前已拆迁完毕并开始动工，拟于2016年12月夜工竣工，总投资81006万元。

执行物排放标准

1、污水排放标准：执行广东省地方标准《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)中的第二时段三级标准；
           2、环境空气污染物排放标准：执行广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）中第二时段二级标准；
           3、噪声控制标准：施工期，建筑施工应执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）标准要求；运营期，执行《声环境质量标准》（GB22337-2008）中的2类标准，《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）中相应的室内允许噪声级要求；
           4、固体废弃物：固体废弃物执行《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》、《广东省固体废物污染环境防治条例》、《深圳经济特区实施

环境影响

评价单位

深圳市宗兴环保科技有限公司

评价结论

本项目属于旧村改造项目，符合国家和地方产业政策、城市规划及法律法规要求。项目自身建设、总体布局基本合理，产生的三废污染能够得到有效处置。本项目的实施将改变原有功能混杂，开发进度不一，环境综合水平相差较大的状况，改善居民的居住环境质量，提高土地使用效益，保证城市社会经济的持续发展，提高城市建设品质，优化城市空间，完善城市功能和配套服务设施，不断改善城市运行机制，为深圳建设国际化城市，实现经济社会全面、协调、可持续发展做出应有的贡献。
           本项目在施工期和运营期会产生一定的噪声、废水、固体废物和废气等污染。根据本项目所在区域环境质量状况和要求，结合环境影响预测结果，对产生的环境问题必须进行有效治理和管理。项目投入使用后产生的生活污水经预处理后可进入龙岗河截污管网，最终进横岭污水处理厂处理；项目产生的废气及噪声等采取有效措施控制后，不会对周围环境和项目内部住宅楼产生不良影响。周边交通噪声、汽车尾气在采取一定的防治措施后对本项目影响在可接受范围内。因此，项目应严格落实本报告中所提出的各项污染防治措施及建议，强化环境管理和污染监测制度，保证污染防治设施稳定达标运行，杜绝污染事故排放，通过加强清洁生产措施，减少排污总量，则本项目从整体上对环境的影响不大。
           综上所述，项目投入使用后有利于提升区域居住环境质量，促进当地经济发展，其产生的环境影响和外环境对项目本身产生的影响在采取合理的污染防治措施后，在可接受的范围内。综合分析，本项目的建设从环境保护角度是可行的。