金港商务大厦（B栋第9层901905910911室）项目公开招租公告国企物业出租
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于2022年04月28日发表
根据《深圳市宝安区国有企业物业招租招商管理办法》等有关规定，深圳高星项目管理有限公司受深圳市宝安产投园区运营有限公司委托，就金港商务大厦（B栋第9层901-905、910-911室）项目进行公开招租，欢迎符合资格的投标人参加投标。
项目编号BACG2021170963项目名称金港商务大厦（B栋第9层901-905、910-911室）项目公开招租招租人深圳市宝安产投园区运营有限公司出租资产基本情况出租物业位置深圳市宝安区大铲湾港区辅三路南侧金港商务大厦B栋第9层901-905、910-911室招租情况简介金港商务大厦B栋物业位于深圳市宝安区大铲湾港区辅三路南侧，目前为全新毛坯房（室内水电线路由承租人按物业管理要求自行安装），可供科技企业进行研发办公使用，物业按现状进行整体出租。出租物业面积1210.04㎡（本次招租面积以此面积为准）招租底价***元/㎡·月租金的递增从签订合同之日起的第二年开始，租金单价在上年度租金单价的基础之上递增5%。物业管理费15元/㎡·月，空调费12元/㎡·月其他费用专项维修基金0.25元/㎡·月，水费、电费等均由承租人自行承担租金支付方式一月一付。出租期限3年（含免租期）免租期4个月（首年免2个月、第二年免2个月）经营业态限定用途限定为办公（只限于出租给企业自用，承租方不得转租）。出租物业现状空置出租物业装修情况毛坯是否允许承租人对物业进行二次装修允许租赁保证金按照租赁期首年计算两个月租金。竞价人资格要求竞价人应具备的资格条件1.投标人须具有独立法人资格。（提供营业执照复印件加盖公章，原件备查；工商信息查询单打印件，加盖公章。相关信息以资格审查时查验行政主管部门的网站登记信息为准。）2.投标人承诺无违反诚实信用等不良记录，如发现投标人存在违反诚实信用等不良记录或投标人被政府相关部门处罚的，招租人有拒绝其竞价的权利；3.投标人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价时已存在欠租或不服从安全生产管理等情况，出租方有权拒绝其竞价的权利。4.本项目不接受联合体投标。需提供的证明材料竞价人需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、营业执照复印件及工商信息查询单打印件证明材料； 2、竞价人提供承诺函。是否允许联合体竞价否是否允许转租、分租否是否存在优先承租权否招租方式公开竞价竞价人报名须知报名截止时间2021年8月3日18:00前报名时间：2021年7月27日至2021年8月3日（公休日及法定节假日除外），上午9:00～11:30，下午14:00～18:00（北京时间）。报名方式1、携带本项目“竞价人资格要求”中相关证明文件及法定代表人授权书到交易代理机构现场报名。2、报名地点：深圳市福田区泰然九路盛唐商务大厦东座14033、联系人：张工、曾工4、联系电话：0755-88918226、0755-88918228报名所需资料（均加盖公章）1、营业执照2、法定代表人证明书3、法定代表人授权委托书4、法定代表人及被授权人身份证复印件5、工商信息查询单打印件报名费用（售后不退）人民币200元/份/项目资格审查须知资格审查资料递交截止时间2021年8月3日18:00前资格审查资料递交时间：2021年7月27日至2021年8月3日（公休日及法定节假日除外），上午9:00～11:30，下午14:00～18:00（北京时间）。资格审查文件递交地点递交地址：深圳市福田区泰然九路盛唐商务大厦东座1403。竞价人应具备的资格条件详见招租公告/竞价人资格要求竞价人需提交的资格审查材料格式详见招租文件招租文件有效期90天竞价保证金缴纳截止时间2021年8月3日18:00前（以到账时间为准）金额人民币5万元整；缴纳方式账户名称：深圳高星项目管理有限公司开户行：招商银行股份有限公司深圳车公庙支行 账号：755***********1提醒请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。竞价须知竞价开始时间详见《竞价邀请书》竞价开始地点深圳市宝安区2区湖滨东路40号（区财政局对面）深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）210评标室。参与竞价的条件1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；2、收到交易代理机构发出的《竞价邀请书》；3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。参与现场竞价须携带资料随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方公告期满，如征集到不少于3个（含3个）符合条件的意向承租方，则采用竞价的招标方式，逐轮竞价，价高者得，最终成交价不得低于物业出租底价。如公告期满，仅有2个符合条件的意向承租方，则采用竞争性谈判的方式。承租方每一轮的报价增幅为人民币0.5元的整数倍。公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方经深圳市宝安产业投资集团有限公司审议后，可直接出租，最终成交价不得低于物业出租底价。交易代理机构信息交易代理机构名称深圳高星项目管理有限公司地址深圳市福田区泰然九路盛唐商务大厦东座1403。联系人张工、曾工联系方式0755-88918226、0755-88918228公示媒介深圳高星项目管理有限公司网站http://www.gxsz.com/深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）网站http://www.baoan.gov.cn/jyzx/特别说明本次公开招租的行为是按照《深宝国资委【2020】99号》文规定的程序进行的。交易代理机构（深圳高星项目管理有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵或招租人与原承租人的相关物业纠纷，与交易代理机构无关。在本项目报名开始，竞价人已提交的任何有关参与本项目报名资料及资格审查文件，无论是否通过资格审查，招租人及交易代理机构均不退回。
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