有了业委会模范街131号小区告别脏乱差

有了业委会

模范街131号小区告别脏乱差

    今年，市模范街131号小区内完成了老旧管网改造，下水管道不再像以往那样出现堵塞倒灌的现象。昨日，记者在该小区看到，院坝内的道路变得干净平坦，居民楼的外墙粉刷一新，小区里修建了新的垃圾池这一切，都得益于小区居民选出了业主委员会，进行自主管理。

　　业委会牵头改造下水管网

　　现在进出小区，终于不用捂着鼻子了。提起院内下水道疏通一事，居民王一鸣向记者竖起了大拇指。昨日，记者在现场了解到，该小区共有3栋居民楼，1个出入口，下水管道从小区院坝内横穿而过。由于该小区是一个修建于1992年的老旧小区，下水管道早已老化，有的管口甚至暴露在地面，遇到夏天的暴雨天气，下水管道排水不畅，很容易造成堵塞，导致整个院落污水横流。居民任小平对记者说道：我记得2010年夏天，下水管道堵了很久都没有人管，院坝内污水流成河，我们只好在地面放几块砖，砖上再铺一层木板，居民每天都靠踩着简易的木桥出入。

　　这么多年来，模范街131号小区一直没有成立业主委员会，所以小区管理也比较落后。顺庆区中城街道办滨江社区负责人邓秀琼对记者说道：由于长期生活在脏乱差的环境中，小区居民抱怨也越来越多，于是在2013年，由小区居民选出了业主委员会对小区进行管理。

　　小区业委会成立后，首先想要解决的就是困扰居民多年的下水管道堵塞问题。业委会负责人陈华明对记者说，经过小区业委员会逐级向社区、街道办和相关部门汇报情况，最终得到资金支持。今年夏天，业主委员会请来维修工人将排污管道加深至1米、拓宽至0.7米，彻底解决了下水管道堵塞问题。

　　调解纠纷邻里关系更和谐

　　左邻右舍发生矛盾很正常，但是如果没人及时出面进行调解，随着时间的推移，小矛盾可能引发大纠纷。而正是有了业主委员会在居民中间调解，让小区少了一些争吵，多了一份和谐。

　　咚！咚！咚！今年8月的一天晚上，一阵敲门声从小区居民高某家传来，敲门的正是住在他楼下的罗某。老罗啊，什么事？高某笑着打招呼。你家空调外机滴水在我家卧室外的雨棚，我睡不着觉。还有，这水是热的，滴到我养的花里面，花死了你要负责。罗某生气地说。

　　见自己的笑脸迎来的却是一阵责怪，高某脸上的笑容顿时不见了。水就是这么流的，我能怎么办？高某没好气地回答道。于是，两人你一言我一语地吵了起来。吵闹声惊动了左邻右舍。当大家得知原因后，纷纷上前劝导，可他们并不理会。

　　得知消息的陈华明赶到现场后，先是让围观的居民散去，再将两人叫到了一起。都是10多年的邻居，有什么事非得吵？大家一人退一步。陈华明语重心长地说。经过1个多小时的调解，高某与罗某终于冷静下来，表示不再争吵。第二天，住在楼上的高某便给空调外机接了一根管子，改变了水的流向。

　　像这样因小事引发的矛盾并不少，但每次业主委员会都会出面调解。社区居民盛安碧对记者说：遇事大家冷静谈，争吵少了，小区就和谐多了。

　　统一管理物业费不再难收

　　老易，我来交物管费了。记者采访时，刚好遇到居民正在交纳第四季度的物管费。记者在《物管费用收费表》上看到，该表分为居民姓名、住房面积、交费金额、签名四栏，并明确写出了收费标准和收费时间。

　　小区是每季度收取一次物业费，每次用不到一周时间，大家就将物业费交齐了。负责收取费用的业委会成员易延顺告诉记者，以前，没有业委会的时候，居民是不交物业费的。涉及到小区集体利益需要用钱时，再临时收取，非常耽搁时间。业委会成立后，经过大家商量决定，以每个月0.2元/平方米的价格向居民收取物管费，作为小区的储备资金，并由业委会统一收取、管理、记账，并定期向居民公开账目收支情况。业委会是居民选出来的，得到了大家的信任，所以居民交物业费不会拖欠，而有这笔资金，小区内一些需要维护的项目也可以得到尽快解决。易延顺说。

　　以前，这个小区公共环境差，业主委员会成立以来，变化有目共睹。邓秀琼对记者说，如今，环境卫生有人扫、车辆也有人夜间守护，小区的居民们彻底告别了脏、乱、差。