加强房屋产权管理搭建交易安全防火墙
近年来,随着我市房地产市场的发展,房产交易在提高居民住房水平、改善居住质量的社会活动中越来越重要。为防范房屋交易信息不对称所造成的欺诈行为,给交易双方保驾护航,维护房地产市场健康发展,市房管中心实行商品房预售网上查询、房屋买卖合同网签全覆盖、房屋交易资金监管等多项措施,全面加强房屋交易和产权管理,为百姓搭建起房屋交易安全“防火墙”。
房屋交易和产权管理是指对房屋转让、抵押和租赁等交易活动及房屋面积、产权档案等的管理。具体包括:楼盘表的建立和管理、新建商品房销售管理、存量房转让管理、房屋抵押管理、房屋租赁管理、房屋面积管理、房屋交易与产权档案管理、房屋交易与产权管理信息平台建设、房屋交易与产权管理服务窗口建设、政策性住房产权与上市交易管理、其他房屋交易与产权管理工作等方面。
为建立规则完善、职能明确、流程清晰、规范有序的房屋交易和产权管理制度,保障交易安全、维护房屋权利人合法权益,市房管中心通过开展房屋交易确认业务,有效加强房产交易管理,有效维护了当事人的交易安全,防范交易过程中出现的一房多卖等不诚信现象,而房屋交易资金监管更是维护房屋交易安全的防火墙,使买卖双方在信息对等、公平公开的平台中进行交易。市房管中心坚持按照履行市场监管职责、保障房屋交易安全、提升产权管理效率、方便企业群众办事的原则,认真扎实地做好相关工作,确保房屋交易和产权管理职责清晰,维护房地产市场持续健康发展。
房屋交易和抵押确认应该如何办理呢?首先,房屋交易(转让、抵押)当事人到智慧鹤壁房管窗口进行申请。其次,房产管理部门根据交易业务类别进行受理,依照相关法律、法规、规章等,根据楼盘表信息对房屋产权状况、交易过程及结果进行审核确认,对符合条件的业务出具《房屋交易和产权状况确认告知单》,并实时将相关信息提供给不动产登记机构。最后,群众持《房屋交易和产权状况确认告知单》及不动产登记相关资料,到不动产登记机构进行登记。