金坛区价格认定中心完成全区范围内148个住宅小区的存量房涉税价格认定

　　近期，应常州市金坛地方税务局价格认定协助要求，我价格认定中心对全区148个住宅小区存量房（共178个标准房，其中上半年新增13个小区、16个标准房）和2个非住宅车库存量房（共2个标准房，均属新增）进行了涉税价格认定。

　　今年，我区存量房价格因受新拍土地价格上涨、房屋交易管理政策变动、房贷及公积金贷款政策调整、房屋消费需求旺盛等因素影响，产生了较大的波动。因此，原定的存量房标准房的价格也不再符合实际情况，特别是今年新增的13个新的住宅小区，还未设定标准房价格。为了协助税务机关堵塞税收监管漏洞，加强税收征管工作，维护国家税收，保护纳税人合法权益，我价格认定中心对全区标准房价格进行了调整和增设。

　　接受认定协助书后，我中心派遣两名工作人员和两名注册房地产估价师专家，根据事先设定的11个观察点观察情况，分14个片区对全区存量房市场销售情况进行了现场勘察和市场询价。在准确掌握情况后在两周内快速为税务机关出具了价格认定报告。