还建小区的幸福议事会

“我们小区的一户居民家里，厨房天花板漏水，楼上邻居又长年不在家，物业能不能想想办法？”“我们会联系楼上的业主，让他尽快配合物业检查问题，重新做好厨房防水。”

2月18日，东津新区东津镇刘店村党群服务中心会议室里，小区“三方共治”议事会如约而至。居民龚广顺提出问题后，负责小区物业管理的襄阳津韵建筑工程有限公司（简称津韵公司）总经理李元立即作出回应，并安排楼管落实到位。

出于东津新区建设发展的需要，2016年刘店村按照计划顺利完成征迁，多数村民被安置在新民12院、13院。为了方便小区管理，当时该村从外引入了一家物业公司，但是一段时间后，群众普遍反映物业的服务水平不高。

“以前，小区里没有晾衣绳。一到大晴天，大家就自带麻绳在小区广场上抢位子，经常还为这点小事闹矛盾。”老居民徐兰记忆犹新：“当时的停车秩序也很乱，尤其是傍晚私家车停车高峰期，小区没有规范车位，里里外外的车横七竖八、乱停乱放，很不安全……”

“那时候，家里的水电一旦出现了问题，物业公司维修不及时。一到年底，物业费倒是催得很紧。”龚广顺说。

在东津镇党委的协调指导下，包括刘店村在内的22个征迁村，共同出资组建津韵公司，从事集体资产投资经营管理、房地产开发、物业管理等。

“津韵公司的负责人就是本地的村干部，80名员工基本上都是征迁群众。各还建小区实行村委会、业委会、物业公司‘三方共治’，居民可以说是自己给自己当‘管家’。”东津镇党委书记申磊说。

在片区大党委的领导下，各还建小区建立沟通协调机制，定期举行“三方共治”议事会，建立问题、资源和服务三张清单，充分整合村党员、群众、片区民警、城管员、网格员、楼栋长等其他服务力量，调动村民参与积极性，形成治理合力。

党建引领夯基础，“三方共治”显成效。自去年6月入驻以来，津韵公司已经为新民12院、13院解决了污水管网修缮、电梯承保、外立面维修、苗木修剪等居民反映强烈的问题20余项，小区的生活环境、群众的居住品质大幅改善。