南山区发展和改革局关于新型消费电子商务总部项目遴选方案的公示

　　为加快建设现代化国际化创新型城市和社会主义现代化先行区，提升总部经济发展能级，根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》（深府规〔2017〕7号）和《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》（深府规〔2018〕1号）有关规定，南山区发展和改革局制定了《新型消费电子商务总部项目遴选方案》，具体内容如下：

　　一、项目名称

　　新型消费电子商务总部项目

　　二、意向用地单位

　　深圳市分期乐网络科技有限公司

　　三、可行性研究

　　（一）必要性：2018年，电子商务产业总交易额超过30万亿元，成为拉动内需的主动力，是经济发展的核心引擎之一。涌现出阿里巴巴、京东、拼多多等一批世界级电子商务龙头企业。同时，电子商务产业也是深圳市重点发展的产业之一，深圳作为全国性经济中心城市之一，在电子商务产业领域与北京、上海、杭州等先进城区的差距较为明显，缺乏大的电子商务总部企业，利用深圳市信息产业和互联网产业的优势地位，大力发展电子商务平台产业，促进新型消费和互联网、金融科技的融合发展，扶持电子商务总部企业做大做强，既是自身产业结构优化升级的现实需求，也是弥补电子商务领域短板的重要抓手。

　　（二）可行性：新型消费电子商务总部项目属于龙头电子商务平台，未来五年上下游可形成GMV交易额超过1000亿元的产业集群。该项目的产业类型、现状体量与发展前景与后海中心区的规划高度契合，项目实施后，可聚集电子商务、互联网和科技金融领域的高端人才5000人以上，打造成在用户规模、网站流量、融资规模、交易规模、资金储备、市场占有率、科技储备等关键环节皆处于市场领导地位的电子商务交易平台。对深圳市的总部经济和产业发展具有重要的支撑作用，实现良好的经济效益和社会效益。

　　（三）建设内容：项目将建设电子商务产业、技术研发、项目拓展、品牌运营、资金结算、收购兼并等总部功能中心，以及金融科技融合的展示馆和金融科技国家地方联合工程实验室。

　　（四）初步建设规模：总建筑面积约4.67万平方米（以土地出让合同为准）。

　　四、企业资质

　　（一）产业类别：A0315电子商务交易平台

　　（二）资质和经济贡献：经核定的深圳市总部企业,实缴注册资本4.5亿元以上,控股母公司总资产100亿元以上;2018年度纳入深圳市产值（营收）60亿元以上,形成地方财力1.2亿元以上,拥有独立电商平台，平台运营时间超过5年，拥有注册的用户不低于3000万。根据总部项目独立建设配置标准，承诺未来5年期内（2019-2023年）在深圳市累计形成产值（营业收入）不低于745亿元、形成深圳市地方财力不低于8.92亿元。

　　五、项目用地情况

　　（一）用地意向区位：后海中心区D-07地块；

　　（二）用地规模：约2910.94平方米；

　　（三）用地功能：商业服务业用地；

　　（四）建筑规模：总建筑面积约4.67万平方米，主要用于总部办公，配套小部分商业；

　　（五）土地出让方式：挂牌出让，具体招拍挂条件以市土地交易中心公告为准；

　　（六）期限：30年；

　　（七）权利限制：项目中60%的建筑面积全出让年期内不得转让和出租（自用部分建筑）。非自用部分建筑允许租售，其中办公用房比例不低于50%。非自用办公用房作为政策性优惠性商业办公用房由受让单位租售，最高售价和最高租金为申请销售和出租时市场评估价的70%，租售对象为南山区政府指定的企业，并接受区政府的产业监管。除办公用房外的非自用部分建筑，在5年承诺期届满，产业发展监管协议履约考核通过后方可转让。

　　备注：用地规模、建筑规模、用地功能等最终以规划国土部门出具的规划设计要点为准。产业类型选自深圳市发展和改革委员会印发的《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》。

　　现就该方案予以公示，公示时间为5个工作日（2019年9月2日—2019年9月6日）。在公示时间内，如对上述方案有意见和建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市南山区发展和改革局联系，逾期视为无异议。

　　（联系人：尹***，26563774；刘先生，26542449）

　　南山区发展和改革局

　　2019年9月2日